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Villa bifamiliare con vista mozzafiato
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CHF675'000

4.5 locali · 120 m²

4.5 locali Villa a Vérossaz

Route des Bassex, 1891 Vérossaz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa bifamiliare con vista mozzafiato

Una casa da immaginare a tua immagine a Vérossaz

Un ambiente di vita privilegiato tra natura, comfort e modernità
Situato nel pittoresco villaggio di Vérossaz, questo nuovo progetto residenziale beneficia di una posizione eccezionale, con vista sulla valle del Rodano e offrendo una vista panoramica spettacolare sulle maestose Dents du Midi.

In un ambiente calmo, verde e illuminato, questo sviluppo di 8 case a schiera contemporanee, collegate dal garage, è stato progettato per offrire alle famiglie che cercano spazio, tranquillità e comfort un ambiente di vita ideale.

L'architettura moderna, le stanze spaziose e le attrezzature pianificate con cura consentono una vita quotidiana piacevole, preservando l'intimità di ogni abitazione.

Lot 5 - Casa a schiera con 4,5 locali e giardino privato

Con una superficie abitabile di 131 m², questa casa a schiera di 4,5 locali affascina con i suoi volumi armoniosi, la luce naturale e la disposizione funzionale.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno di 40 m², che combina un salotto conviviale e una cucina aperta attrezzata. Le ampie finestre forniscono una bella luce e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Un ingresso e un bagno per gli ospiti con lavanderia e lavatrice completano questo piano.

Al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite parentale con doccia privata, nonché un bagno aggiuntivo. Questa disposizione offre a ogni membro della famiglia comfort e intimità.

Aree esterne per godere appieno del panorama

La casa a schiera beneficia di un giardino privato di 100 m² e di una terrazza di 18 m², che sono vere e proprie estensioni dello spazio abitativo.

Queste aree esterne invitano a condividere momenti con la famiglia, ricevere amici o semplicemente rilassarsi ammirando la vista panoramica eccezionale sulla valle e sulle montagne circostanti.

Comfort moderno e efficienza energetica

Progettata per rispondere alle esigenze attuali in termini di comfort e prestazioni energetiche, ogni casa a schiera dispone di una propria pompa di calore aria-acqua, che alimenta un sistema di riscaldamento a pavimento per una distribuzione omogenea e piacevole del calore.

Sono inoltre previsti pannelli solari, secondo le esigenze del bilancio termico.

Per quanto riguarda il parcheggio, ogni abitazione beneficia di un garage con accesso diretto alla casa, nonché di due posti auto esterni, inclusi nel pacchetto.

Caratteristiche principali del lotto 5

  • Casa a schiera contemporanea con 4,5 locali
  • Superficie abitabile di 131 m²
  • Soggiorno con cucina aperta di 40 m²
  • 3 camere da letto, tra cui una suite parentale
  • 2 bagni e bagno per gli ospiti
  • Giardino privato di 100 m²
  • Terrazza di 18 m²
  • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
  • Pannelli solari secondo il bilancio termico
  • Garage con accesso diretto alla casa
  • 2 posti auto esterni
  • Vista panoramica sulla valle del Rodano e le Dents du Midi

La tua nuova vita inizia a Vérossaz

Tra architettura contemporanea, spazi luminosi e vista panoramica eccezionale, questa casa a schiera combina tutti i vantaggi per diventare un vero e proprio spazio di vita familiare.

Un ambiente privilegiato in cui ogni giorno è gustato tra natura, serenità e comfort moderno.

Interessato a questa opportunità?

Contatta C-Service Promotions Sàrl per ricevere il dossier completo, scoprire i piani e ottenere tutte le informazioni necessarie per realizzare il tuo progetto immobiliare.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Villa
Superficie abitabile
120 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2027
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 675'000
Prezzo al m²
CHF 5'625
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Posizione

Route des Bassex 1891 Vérossaz

Nelle vicinanze

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Quartiere

Dintorni molto verdi

81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 18 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

130 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'432 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete19 dBGiorno
19dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

10 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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ID: 263325Ref: VILLVERRO-LOT5