9.5 locali Haus a Payerne

Immersionata in un contesto verde, ai margini di campi e bosco, questa bella casa in pietra seduce immediatamente con la sua autenticità e il suo contesto naturale privilegiato.Situata su un terreno generoso di 2'137 m², offre un ambiente pacifico, restando perfettamente connessa agli assi principali.La casa si trova a soli 5 minuti dal centro di Payerne, in prossimità della strada principale e della pista di kart, e beneficia di un accesso rapido alle comodità e alle infrastrutture.Losanna e Vevey sono raggiungibili in circa 45 minuti, permettendo una combinazione perfetta tra tranquillità assoluta e mobilità facile.La casa condivide un confine con una fattoria e ha un vicinato non abitato su un intero lato, offrendo più intimità e tranquillità apprezzabile nella vita quotidiana.Questa proprietà di 9,5 locali, composta da sei camere da letto, si distingue per l'equilibrio e la qualità della sua disposizione. Piano terra Fin dall'ingresso, uno spazio guardaroba accoglie con funzionalità.L'ampio ingresso, bagnato di luce, serve armoniosamente le diverse stanze del piano terra.Il soggiorno è senza dubbio la parte principale della casa.La cucina indipendente è particolarmente spaziosa e costituisce un vero e proprio spazio di vita a sé stante.Il piano terra ospita anche una camera da letto attualmente allestita come studio, offrendo belle dimensioni e grande versatilità.Un ampio locale di deposito completa questo livello.I servizi igienici per gli ospiti e una suite indipendente completano l'insieme.L'essenziale del piano terra? Volumi particolarmente generosi e circolazione fluida? Soggiorno spettacolare con camino centrale? Cornice in pietra che sottolinea il carattere autentico? Cucina indipendente con isola centrale e accesso diretto alla terrazza e al giardino? Suite indipendente con bagno (vasca e doccia)? Camera da letto/studio versatile? Ampio locale di deposito accessibile dallo stesso livello Primo piano Il primo piano rivela quattro camere da letto con dimensioni particolarmente confortevoli, che vanno da 21 m² a più di 26 m².La seconda camera beneficia di un accesso diretto al bagno del primo piano, dotato di doccia e vasca angolare.La terza camera seduce con la sua vista ininterrotta sul bosco, un vero e proprio quadro vivente che si evolve con le stagioni.La quarta camera dispone di un bagno privato particolarmente spazioso, con una grande doccia all'italiana, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.L'essenziale del primo piano? Quattro camere da letto grandi con dimensioni che vanno da 21 m² a più di 26 m²? Due bagni con proporzioni notevoli? Organizzazione ideale per una vita familiare confortevole? Luce naturale generosa in tutte le stanze? Vista ininterrotta sulla campagna e sul margine del bosco, senza visibilità diretta. Sottotetto Il sottotetto offre un ampio plateau con aspetto da loft, sublimato da una magnifica struttura visibile e da un'altezza sotto il soffitto particolarmente bella.Il volume principale ospita attualmente un soggiorno e una sala da pranzo.Una camera da letto e un bagno completano questo livello, garantendo comfort e autonomia.Bagnato di luce naturale grazie alle finestre sulla facciata e ai lucernari, l'intero beneficia di una piacevole vista sulla natura circostante.L'essenziale del sottotetto? Un livello atipico, modulare e particolarmente seducente.? Ampio plateau aperto che offre uno spirito contemporaneo? Magnifica struttura visibile? Altezza sotto il soffitto particolarmente bella? Soggiorno/sala da pranzo modulare? Area aggiuntiva che consente di allestire una cucina? Camera da letto indipendente? Bagno dedicato Esterno Situata su un terreno generoso di circa 2'137 m², la proprietà beneficia di un bel giardino che offre un ambiente aperto e perfettamente ininterrotto sulla campagna e sul margine del bosco.Il giardino si organizza intorno a una bella area di prato che integra un frutteto composto da un ciliegio e due noci, contribuendo all'atmosfera pacifica e bucolica del luogo.Due terrazze alberate, dotate di strutture eleganti ombreggiate da vele, consentono di godere appieno degli esterni in diversi momenti della giornata, in un'atmosfera conviviale e intima.La piscina si trova su un'ampia terrazza dedicata, bordata da alte siepi, offrendo un'area perfettamente preservata e nascosta.Le sue dimensioni generose di 10 metri per 5 metri consentono una vera e propria pratica di nuoto.Concepita fuori terra, presenta anche il vantaggio di un accesso più naturalmente sicuro, particolarmente per i bambini piccoli.Da questo spazio, la vista si apre piacevolmente sul bosco circostante, rafforzando la sensazione di calma e fuga.Davanti alla casa, un'ampia area consente di parcheggiare circa sei veicoli, una comodità confortevole nella vita quotidiana e durante le ricevioni.Un esterno spazioso, strutturato e perfettamente preservato.L'essenziale dell'esterno? Superficie totale del terreno: 2'137 m²? Giardino di circa 1'454 m²? Terreno bordato da campi con vista ininterrotta sul bosco? Frutteto? Due terrazze alberate con strutture ombreggiate? Piscina 10 x 5 m, adatta al nuoto, nascosta dalle viste? Circa 6 posti auto all'aperto Seminterrato Il seminterrato propone superfici particolarmente generose e perfettamente organizzate.Un'ampia stanza di circa 51 m² offre un potenziale interessante.Un secondo ampio locale di deposito, nonché una cantina, completano gli spazi di deposito, consentendo un'organizzazione ottimale nella vita quotidiana.Il livello include anche una lavanderia indipendente, un impianto di riscaldamento e un locale tecnico.La casa dispone inoltre di un serbatoio di olio di circa 24 m², non incluso nella superficie utile, dotato di un serbatoio da 2'000 litri che alimenta l'impianto di riscaldamento a pavimento, garantendo una distribuzione omogenea e confortevole del calore in tutta la casa.Un seminterrato spazioso, funzionale e che offre molte possibilità di allestimento.L'essenziale del seminterrato