Casa, Hauptstrasse 50, Safiental - CHF 585'000 - 118 m²

Einfamilienhaushälfte mit schönem Gartenhaus und grossem Grundstück

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CHF585'000

118 m²

Haus a Safiental

CHF585'000118m²

Hauptstrasse 50, 7104 Safiental

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile118 m²

Anno di costruzione1889

Ultima ristrutturazione1997

Numero di riferimento877-62-50

Pubblicato il29 aprile 2026

ID annuncio1LAvaxMA

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 585'000

Prezzo al m²CHF 4'958

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media105%

Tariffa elettrica (comune)nella media27.3 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 4'958/m²

Prezzo / m²

Più economico del 86% nel cantone Graubünden

CHF 585'000

Prezzo totale

Più economico del 80% nel cantone Graubünden

118 m²

Superficie abitabile

Più grande del 54% nel cantone Graubünden

1889

Anno di costruzione

Più vecchio del 94% nel cantone Graubünden

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Einfamilienhaushälfte mit schönem Gartenhaus und grossem Grundstück

Diese Haushälfte in Versam besitzt: Erdgeschoss
- Das Entrée mit Garderobe
- Eine Küche mit Essecke
- Eine Speisekammer
- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen
- Eine Nasszelle mit Lavabo und Toilette
- Eine Waschküche

1.?Obergeschoss

- Ein grosser Wohnraum mit Specksteinofen und eingebautem Buffet
- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht in die Flimser-Berge

2.?Obergeschoss
- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick nach Norden und Osten
- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Osten und in die Rabiusaschlucht
- Ein Einbettzimmer oder Büro
- Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und Toilette

Garten
- Ein Gartenhaus mit Sitzplatz und Gartengrundstück
- Einen Schopfanbau als Unterstand

- Einen Autostellplatz

- Das Haus wird mit Elektrospeicherheizungen und?/?oder mit den Specksteinöfen beheizt

Wohnfläche Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: 118?m2

Grundstücksfläche: 1208 m2

Dotazioni

Lavatrice

Balcone

Posteggio

Asciugatrice

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Vista montagna

Posizione soleggiata

Documenti

Documento 1

Documento 2

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Dintorni molto verdi

83% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 7 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

Hauptstrasse 50, 7104 SafientalQuesto annuncio

Rumore & quiete

35dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

26 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 73% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria pulita

Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Collegamento DSL

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

IMMO DARMS AG

Schulstrasse 46

7130 Ilanz

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ID: 1LAvaxMARef: 877-62-50