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Proprietà eccezionale, due passi dal lago
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CHF12'700'000

14 locali · 420 m²

14 locali Casa unifamiliare a Versoix

Versoix, 1290 Versoix

Descrizione

Tradotto automaticamente

Proprietà eccezionale, due passi dal lago

Situata nella seconda fila dal lago, questa superba dimora, costruita nel 1860 su un grande terreno di quasi 4000m2, bellamente alberato, è una vera perla rara.La proprietà di circa 600m2 è stata restaurata con cura nel 2019 con materiali di qualità per preservare il suo carattere storico, aggiungendo attrezzature moderne per offrire comfort ottimale.Il piano terra è luminoso e spazioso, con due saloni, di cui uno con camino, una sala da pranzo e una cucina moderna attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Le grandi finestre e la magnifica veranda portano molta luce in tutte le stanze, creando un'atmosfera calda e accogliente.Al primo piano si trova una suite genitoriale di circa 60 m2 con cabina armadio e bagno. Il piano è completato da una grande camera da letto e il suo bagno e un'area salotto.Al secondo piano, tre grandi camere da letto e un bagno completano questa dimora familiare.Il giardino ben curato della proprietà è altrettanto impressionante dell'interno, offrendo un ambiente ideale per raduni familiari o relax all'aperto. La casa è anche vicina a tutte le comodità, come scuole, negozi e ristoranti.Questa casa unica è una rara opportunità di possedere una proprietà eccezionale, che combina charme e modernità, a due passi dal lago.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
420 m²
Locali
14
Anno di costruzione
1860
Ultima ristrutturazione
2019
Pubblicato il
23.03.2026

Dotazioni

Piscina
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 12'700'000
Prezzo al m²
CHF 30'238
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Posizione

Versoix 1290 Versoix

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Misto edificato e verde

47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

45.5 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
43dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

35 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 87 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Christopher Janin

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