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Comfort, basse spese, giardino, la tua futura villa
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CHF1'690'000

5 locali · 167 m²

5 locali Casa a schiera a Chavannes-des-Bois

Chemin Jules Coindet 8A, 1290 Chavannes-des-Bois

Descrizione

Tradotto automaticamente

Comfort, basse spese, giardino, la tua futura villa

Situata a soli 18 minuti da Ginevra, questa elegante villa familiare di 5,5 locali offre una posizione privilegiata nel cuore di Chavannes-des-Bois, un villaggio molto ricercato nella regione di Terre-Sainte, nota per il suo ambiente pacifico e la sua qualità di vita eccezionale.

Non appena si entra, un accogliente ingresso con guardaroba conduce a una cucina moderna completamente attrezzata, completa di un bar conviviale e aperta su un soggiorno caldo. Quest'ultimo è sublimato da una stufa a legna e si apre naturalmente sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello.

Al piano superiore, lo spazio notte offre tre camere da letto confortevoli e un bagno con doppio lavandino.

La soffitta rivela uno spazio ampio e attrezzato, che offre molte possibilità di allestimento in base alle esigenze: ufficio, sala giochi, camera da letto aggiuntiva o spazio di svago.

La cantina include una lavanderia funzionale, una cantina e un cinema.

Costruita in modo massiccio, la villa beneficia di un'ottima isolamento e è dotata di riscaldamento a pavimento a gas, integrato da pannelli fotovoltaici. I costi energetici sono controllati e ammontano a circa CHF 190.- al mese. Due posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.

Situata a soli 18 minuti da Ginevra, questa elegante villa familiare di 5,5 locali offre una posizione privilegiata nel cuore di Chavannes-des-Bois, un villaggio molto ricercato nella regione di Terre-Sainte, nota per il suo ambiente pacifico e la sua qualità di vita eccezionale.

Non appena si entra, un accogliente ingresso con guardaroba conduce a una cucina moderna completamente attrezzata, completa di un bar conviviale e aperta su un soggiorno caldo. Quest'ultimo è sublimato da una stufa a legna e si apre naturalmente sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti con doccia completa questo livello.

Al piano superiore, lo spazio notte offre tre camere da letto confortevoli e un bagno con doppio lavandino.

La soffitta rivela uno spazio ampio e attrezzato, che offre molte possibilità di allestimento in base alle esigenze: ufficio, sala giochi, camera da letto aggiuntiva o spazio di svago.

La cantina include una lavanderia funzionale, una cantina e un cinema.

Costruita in modo massiccio, la villa beneficia di un'ottima isolamento e è dotata di riscaldamento a pavimento a gas, integrato da pannelli fotovoltaici. I costi energetici sono controllati e ammontano a circa CHF 190.- al mese. Due posti auto completano questa rara proprietà sul mercato.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
167 m²
Superficie del terreno
224 m²
Locali
5
Anno di costruzione
2007
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
10.08.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Bella vista
TV via cavo
Adatto per famiglie
Casa a schiera centrale

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'690'000
Prezzo al m²
CHF 10'120
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Posizione

Chemin Jules Coindet 8A 1290 Chavannes-des-Bois

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 37 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

66 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
libero
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 68 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Philippe Cast

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