2'350'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Chavannes-des-Bois
CHF2'350'000
Descrizione
IN ESCLUSIVA | Elegante villa d'angolo alle porte di Ginevra, con vista
IN ESCLUSIVA | Elegante villa contemporanea con vista aperta - Chavannes-des-Bois
Situata in un ambiente residenziale privilegiato, nel cuore di Terre Sainte e vicino a Ginevra, questa elegante villa d'angolo costruita nel 2016 affascina con la sua luminosità, le sue prestazioni di alta gamma e la sua vista aperta sulla campagna e le montagne.
Costruita su un terreno di 429 m², offre un ampio soggiorno aperto su una cucina contemporanea con isola centrale, prolungata da un'area vitrata e riscaldata, nonché una terrazza di 53 m² e un giardino paesaggistico.
Al piano superiore, tre camere da letto luminose, due bagni e un balcone compongono lo spazio notturno.
I mansardi sviluppati e riscaldati di circa 34 m² di superficie utile accolgono uno studio e uno spazio di relax. La cantina offre una sala TV riscaldata, due cantine e una lavanderia.
Prestazioni : geotermia, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ventilazione e sistema di sicurezza.
Tre posti auto nel garage sotterraneo collettivo completano questa proprietà.
Un indirizzo di scelta che combina comfort contemporaneo, serenità e vicinanza a Ginevra.
Contattateci al 078.314.22.00 per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Superficie del terreno
- 429 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 01.11.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'350'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'688
Posizione
1290 Chavannes-des-Bois
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 49 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alexandra Dutheil