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PROPRIETÀ ECCEZIONALE - COUP DE COEUR - CHARME E CONFORT
Propriété dans un cadre enchanteur
Superbe salon avec ses moulures et sa cheminée à l'éthanol
Superbe salon avec ses moulures et sa cheminée à l'éthanol
Magnifique cuisine en noyer avec équipements luxueux
Salle à manger et espace détente
Terrasse arrière, depuis le salon et la salle à manger
Terrasse arrière, depuis le salon et la salle à manger
Grande terrasse avec cuisine d'été complète
Grande terrasse avec cuisine d'été complète et la piscine
Propriété dans un havre de verdure, à l'abri de tous les regards

Prezzo su richiesta

8 locali · 340 m²

8 locali Casa unifamiliare a Vésenaz

CH, 1222 Vésenaz

Descrizione

Tradotto automaticamente

PROPRIETÀ ECCEZIONALE - COUP DE COEUR - CHARME E CONFORT

COUP DE COEUR - CHARME - CONFORT E LUSSO Nel cuore di un quartiere prestigioso di Vésenaz sulle alture, questa proprietà di charme è stata interamente ristrutturata nel 2020, con particolare cura nella combinazione di standard di comfort moderni e materiali di alta gamma selezionati con cura per uno stile di vita esclusivo. Un vero e proprio gioiello architettonico, sedurrà gli amanti dell'autenticità e della raffinatezza, rivolgendosi al tempo stesso a una clientela esigente. Gli spazi di vita, dove si mescolano decorazione d'interno, funzionalità e cura del dettaglio, sono spaziosi e bagnati di luce. La cucina, vero e proprio tempio culinario, risponderà alle esigenze dei buongustai. Questo ambiente centrale diventa totalmente modulabile con le stanze di ricevimento per cambiare atmosfera secondo desideri e necessità. Sia dal salotto con camino che dalla sala da pranzo, sarete invitati a godervi le terrazze, che sono protette da sguardi indiscreti. La zona notte offre una magnifica suite parentale con balcone e il vostro giardino come panorama, senza dimenticare numerosi spazi di stoccaggio e il bagno completo annesso. Una seconda suite completa e due altre camere da letto spaziose completano perfettamente i locali.Il giardino, molto bella mente progettato, è stato pensato come una oasi di pace. Completamente chiuso e con alta vegetazione, offre varie specie che forniscono ombra e freschezza durante il periodo estivo. Non ha vis-à-vis, il che sarà ideale per rilassarsi durante i bei giorni e godersi la grande piscina, senza dimenticare la sua elegante cucina estiva. Infine, dopo l'apertura del cancello elettrico, un lungo viale in ghiaia vi porterà a un grande parcheggio coperto e a diversi spazi all'aperto.

  • PROPRIETÀ ECCEZIONALE CHE COMBINA CHARME, ELEGANZA E LUSSO
  • QUARTIERE RESIDENZIALE PRESTIGIOSO, TRANQUILLO E ESCLUSIVO
  • TERRENO DI OLTRE 1'300 M², BELLISSIMAMENTE PAESAGGISTICO
  • SUPERFICIE ABITABILE DI CIRCA 340 M² PER CIRCA 400 M² UTILE
  • 8 LOCALI E 4 CAMERE DA LETTO, DI CUI 2 SUITE
  • GIARDINO BELLO SENZA VIS-À-VIS CON PISCINA
  • TERRAZZE INTIMISTE E CUCINA ESTIVA

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
340 m²
Superficie del terreno
1'310 m²
Locali
8
Anno di costruzione
1911
Ultima ristrutturazione
2020
Pubblicato il
26.03.2026

Dotazioni

Piscina
Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

CH 1222 Vésenaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

28 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Charles Ducret

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