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Vésenaz | Superba proprietà vicino al lago
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515 m²

Casa unifamiliare a Vésenaz

1222 Vésenaz(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Vésenaz | Superba proprietà vicino al lago

Vésenaz è una comunità residenziale sulle rive del Lago di Ginevra. È composta essenzialmente dai villaggi di Collonge e Vésenaz, beneficia di numerosi spazi verdi e si trova a soli 20 minuti dal centro di Ginevra.
È in questo ambiente privilegiato che è stata costruita nel 2005 questa bella villa, che rappresenta una firma architettonica a due passi dal lago e si distribuisce come segue.

Il piano terra è dedicato agli spazi di ricevimento e all'arte di vivere. Il vasto salone a forma di L con camino si apre su un giardino giapponese e una terrazza periferica con pergolato. Questo livello offre anche una sala da pranzo elegante, una suite per gli ospiti (o studio) e una cucina su misura con camino esterno e un tavolo in granito.
Il primo piano invita al riposo e alla serenità e offre una suite principale maestosa con camino, terrazza privata di 30 m² con vista sul lago, bagno spa e cabina armadio di 35m². Due altre camere da letto con bagni annessi e un soggiorno familiare panoramico completano questo piano.
Il piano giardino offre, oltre agli spazi tecnici, una casa per il custode, nonché due garage vetrate per 11 veicoli (180 m²). Di fronte alla piscina, questo volume eccezionale si presta a diverse personalizzazioni: fitness, uffici o camere aggiuntive.

La proprietà offre anche un padiglione indipendente di 80 m², la casa della piscina offre una suite completa, un soggiorno e una terrazza sul tetto con spiaggia privata, una piscina a sale con funzionalità di alta gamma (nuoto controcorrente, massaggio), completa questa proprietà eccezionale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
515 m²
Superficie del terreno
2'600 m²
Anno di costruzione
2005
Pubblicato il
19.08.2026

Dotazioni

Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
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Posizione

1222 Vésenaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

28 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Thomas Jouan de Rham

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ID: 164956Ref: M-26-030