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7 locali Villa a Vésenaz
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Nuova costruzione·les-mirabelles.ch
Descrizione
I Giardini del Lago | Vésenaz
Una villa indipendente nel cuore di una lussureggiante area verde
Vi invitiamo a scoprire questa villa indipendente di lusso, con architettura contemporanea e linee minimaliste ed essenziali, progettata con cura dallo studio di architettura ris + partenaires architectes sa.
La villa offre:
- 814 m² di parcelle
- 271 m² di superficie totale lorda
- 3 camere da letto
- Seminterrato finito
- Veranda con tende bioclimatiche
- Piscina e generoso giardino privato lussuoso
- Garage chiuso per 2 auto
- 2 posti auto esterni
Situata in un quartiere residenziale di Vésenaz, a due passi dal lago e a pochi minuti dal centro del villaggio, offre ai suoi residenti un ambiente di vita esclusivo, che combina comfort e armonia con la natura.
Si distingue per i suoi volumi generosi e le ampie aperture verso l'esterno, che favoriscono una perfetta continuità tra gli spazi di vita e il giardino privato, offrendo al contempo luminosità ottimale e finiture di alta qualità.
Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita in anteprima.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 178 m²
- Locali
- 7
- Anno di costruzione
- 2028
- Pubblicato il
- 27.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Genève 1222 Vésenaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026