4'700'000
8 locali Casa unifamiliare a Vésenaz
CHF4'700'000
Descrizione
Villa luminosa in un'area residenziale
Situata in un'area residenziale molto richiesta di Vésenaz, questa elegante casa contemporanea offre un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra e da tutte le comodità.
Su un terreno di 790 m², la proprietà dispone di una superficie abitabile totale di 280 m² distribuita su tre livelli, offrendo volumi generosi e una luminosità notevole.
Al primo piano, uno spazioso ambiente di vita comprende un soggiorno e una sala da pranzo luminosi che si affacciano su una cucina contemporanea completamente attrezzata con isola centrale. Le grandi finestre offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino curatamente progettato, creando una bella continuità tra gli spazi interni ed esterni.
Al primo piano, sono proposte tre camere, tra cui una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno, oltre a un bagno supplementare.
Il livello inferiore è stato progettato per il comfort e il benessere, con una camera supplementare con accesso indipendente, un'area fitness, una sala ricreazione o un home cinema, oltre a locali tecnici e di stoccaggio.
All'esterno, il giardino boscoso offre un ambiente calmo e foglioso ideale per godere del bel tempo. Diverse aree di parcheggio esterne completano questa proprietà.
Associando architettura contemporanea, caratteristiche di qualità e posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in una delle comunità più richieste della riva sinistra di Ginevra.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 280 m²
- Superficie del terreno
- 790 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 2018
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 09.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'700'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'786
Posizione
1222 Vésenaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sandro FANARA












