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Luxueuse maison individuelle à vendre à Vésenaz avec superbe piscine
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Prezzo su richiesta

8 locali · 280 m²

8 locali Casa unifamiliare a Vésenaz

1222 Vésenaz(zona postale)

Descrizione

Luxueuse maison individuelle à vendre à Vésenaz avec superbe piscine

Cette villa individuelle, idealement situee a proximite immediate du centre de Vesenaz, offre un cadre intime, prive et sans nuisances. Elle est equipee d'un portail motorise et s'etend sur trois niveaux, repartis de la maniere suivante :
Au rez-de-jardin, la villa est agencee sur deux demi-niveaux.

Au premier demi-niveau, a l'entree, se trouve une chambre avec son espace dressing.

Un demi-niveau plus haut, de vastes espaces de vie profitent d'une belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine spacieuse avec ilot central entierement equipee, un salon avec cheminee a ethanol ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle a manger avec un coin salon pour les receptions, accessible depuis la cuisine et la terrasse.

Ce niveau comprend egalement une deuxieme chambre, une salle de bains, un bureau ouvert, ainsi qu'un WC visiteurs avec vestiaire.

A l'etage se situe une belle chambre avec salle de douche attenante, ainsi que la suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains complete et d'un balcon prive donnant sur le jardin.
Le sous-sol abrite des espaces techniques, un cellier, une cave et une buanderie.

Un soin tout particulier a ete apporte aux interieurs grace aux finitions luxueuses et aux equipements choisis avec gout.

L'exterieur de la propriete est tout aussi remarquable, avec deux grandes terrasses amenagees, un vaste jardin magnifiquement arbore, une piscine miroir exterieure, une cuisine d'ete avec coin barbecue, ainsi qu'une cabane de jardin. Un couvert pour deux voitures, equipe d'une borne de recharge electrique, complete ce bien d'exception.

This detached villa, ideally located right next to the center of Vésenaz, offers an intimate, private setting free from disturbances. It features a motorized gate and is spread over three levels, arranged as follows:
On the garden level, the villa is arranged over two half-levels.

On the first half-level, near the entrance, there is a bedroom with its own walk-in closet.

One half-level higher, the spacious living areas feature high ceilings and include a spacious, fully equipped kitchen with a central island, a living room with an ethanol fireplace opening onto the terrace and garden, as well as a dining room with a seating area for entertaining, accessible from the kitchen and the terrace.

This level also includes a second bedroom, a bathroom, an open-concept office, and a guest restroom with a coat closet.

Upstairs is a beautiful bedroom with an en-suite shower room, as well as the master suite featuring a walk-in closet, a full bathroom, and a private balcony overlooking the garden.
The basement houses utility rooms, a pantry, a wine cellar, and a laundry room.

Particular attention has been paid to the interiors, featuring luxurious finishes and tastefully selected fixtures and fittings.

The property's exterior is equally remarkable, featuring two large furnished terraces, a spacious garden with beautiful trees, an outdoor infinity pool, an outdoor kitchen with a barbecue area, and a garden shed. A two-car carport, equipped with an electric charging station, completes this exceptional property.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
280 m²
Superficie del terreno
1'310 m²
Locali
8
Anno di costruzione
1920
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Piscina
Balcone
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
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Posizione

1222 Vésenaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

28 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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