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8.5 locali Casa unifamiliare a Collonge-Bellerive
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Descrizione
Proprietà eccezionale affacciata sul lago - Eleganza, serenità e comfort
Situata nel cuore di un magnifico parco alberato di 2'600 m², questa proprietà eccezionale offre quasi 850 m² di spazi generosi e luminosi che si affacciano sul lago. Progettata per combinare eleganza, intimità e arte di vivere, seduce con i suoi servizi di alta gamma, le sue aree di ricevimento eccezionali e la sua immediata vicinanza a Ginevra.
- Quasi 850 m² di spazio interno
- Parcelle di 2'600 m² paesaggisticamente progettata
- Vista libera sul lago e sui dintorni
- Soggiorno impressionante di 180 m²
- Cinque suite lussuose
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma
- Piscina e ampie terrazze soleggiate
- Pool house con cucina e bagno
- Possibilità di allestire uno studio indipendente
- Cantina del vino attrezzata
- Spazi modulabili per palestra, home cinema o ufficio
- Garage che può ospitare fino a 11 veicoli
- Ambiente tranquillo, verde e sicuro
- Vicinanza ai negozi, alle scuole internazionali e al centro di Ginevra
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 850 m²
- Superficie del terreno
- 2'584 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1997
- Ultima ristrutturazione
- 2018
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
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Posizione
Collonge-Bellerive 1222 Collonge-Bellerive
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Nicolas Constantin
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ID: 261019Ref: 036664