6'200'000
10 locali Casa a schiera a Vésenaz
CHF6'200'000
Descrizione
Villa di lusso nel cuore di Vésenaz - pronta per essere occupata
All'interno di un gruppo di quattro ville, questa nuova villa di lusso a schiera si trova in una posizione privilegiata a Vésenaz, vicino ai servizi e a soli dieci minuti da Ginevra. La sua architettura contemporanea con linee pulite e gli spazi illuminati offrono un ambiente di vita elegante.
Servita da un ascensore privato, si estende su quattro livelli e offre 213 m² di spazio abitabile e 350 m² di spazio utile.
Al piano terra si trovano un guardaroba, una cucina open space completamente attrezzata, una sala da pranzo e un piccolo salotto, tutto con accesso al giardino.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, tra cui una suite con bagno privato, oltre a una veranda convertita in cabina armadio. Il secondo piano è interamente dedicato a una suite parentale con cabina armadio, bagno e terrazza con camino. Il seminterrato luminoso offre un grande salotto TV a doppia altezza, una cantina per il vino, una palestra, una camera da letto con doccia, una lavanderia e servizi igienici per gli ospiti.
Costruita su un terreno di 710 m², la proprietà ha un giardino pianeggiante e bellamente paesaggistico, ampie terrazze e una piscina privata a sfioramento in un ambiente verde. La villa è stata costruita secondo i criteri Minergie e THPE (Très Haute Performance Énergétique).
Per ulteriori informazioni, contattare Belfin Lips: belfin@lpsa.ch / 079 124 80 64.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 213 m²
- Superficie del terreno
- 710 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 2023
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 6'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 29'108
Posizione
1222 Vésenaz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
28 %
Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Belfin LIPS



