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Villa di lusso nel cuore di Vésenaz - pronta per essere occupata
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CHF6'200'000

10 locali · 213 m²

10 locali Casa a schiera a Vésenaz

1222 Vésenaz(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Villa di lusso nel cuore di Vésenaz - pronta per essere occupata

All'interno di un gruppo di quattro ville, questa nuova villa di lusso a schiera si trova in una posizione privilegiata a Vésenaz, vicino ai servizi e a soli dieci minuti da Ginevra. La sua architettura contemporanea con linee pulite e gli spazi illuminati offrono un ambiente di vita elegante.
Servita da un ascensore privato, si estende su quattro livelli e offre 213 m² di spazio abitabile e 350 m² di spazio utile.

Al piano terra si trovano un guardaroba, una cucina open space completamente attrezzata, una sala da pranzo e un piccolo salotto, tutto con accesso al giardino.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, tra cui una suite con bagno privato, oltre a una veranda convertita in cabina armadio. Il secondo piano è interamente dedicato a una suite parentale con cabina armadio, bagno e terrazza con camino. Il seminterrato luminoso offre un grande salotto TV a doppia altezza, una cantina per il vino, una palestra, una camera da letto con doccia, una lavanderia e servizi igienici per gli ospiti.

Costruita su un terreno di 710 m², la proprietà ha un giardino pianeggiante e bellamente paesaggistico, ampie terrazze e una piscina privata a sfioramento in un ambiente verde. La villa è stata costruita secondo i criteri Minergie e THPE (Très Haute Performance Énergétique).
Per ulteriori informazioni, contattare Belfin Lips: belfin@lpsa.ch / 079 124 80 64.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
213 m²
Superficie del terreno
710 m²
Locali
10
Anno di costruzione
2023
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Minergie
Posteggio
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 6'200'000
Prezzo al m²
CHF 29'108
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Posizione

1222 Vésenaz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 54 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

28 %

Più basso di quello del 93% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'418 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

43 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 64 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Belfin LIPS

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