895'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Vex
CHF895'000
Descrizione
Villa E mit 4,5 Zimmern in Vex
Bau von 6 Familienhäusern - (2 Gruppen von 3 Häusern)
Amma Immobilier präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus mit 4,5 Zimmern (Ausführung nach Wunsch des Käufers) mit Blick auf das Rhône-Tal, nur wenige Minuten von Sion und Vex entfernt.
Dieses Haus ist eines der 3 Häuser im Norden und liegt auf einem Grundstück von 402m2, von denen 253m2 Garten sind. Die Aufteilung erfolgt wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
-2 Kinderzimmer
- Badezimmer
-1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer
- Balkon mit über 17 m2, zugänglich von den Zimmern aus
1. Obergeschoss:
- Offene Küche mit Wohn- und Esszimmer (ca. 51,6 m2)
- Gästetoilette
- Großer Keller von ca. 9m2
- Große private Terrasse mit über 40m2
-3 Außenparkplätze unter Dach, CHF 60'000.- zusätzlich und obligatorisch.
Diese Häuser werden ab 2028 als Hauptwohnsitz verfügbar sein und bieten eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie in einem bezaubernden Umfeld zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einer atemberaubenden Panoramaaussicht von Ihrer eigenen sonnigen Terrasse aufzuwachen, wo Sie entspannte Momente und gesellige Stunden mit Familie oder Freunden genießen können.
Architektonische Änderungen sind noch möglich und die Auswahl aller Ausführungen liegt im Ermessen der Käufer.
Einige Vorteile:
- Unvergleichlicher Blick auf das Tal
- Ruhige Nachbarschaft
- Hohe Bauqualität
- Moderner Stil
-6 Minuten von Sion entfernt
- Ausführungen nach Wunsch des Käufers
- Private Grundstücke
- Große und schöne Außenbereiche
-2 Varianten von Häusern
Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich werde Sie gerne beraten.
!!! Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.amma.immo !!!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 01.01.2028
- Superficie abitabile
- 161 m²
- Superficie del terreno
- 336 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 07.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 895'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'559
Posizione
Rte de Sion 54 1981 Vex
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'993 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026












