4.5 locali Casa a Veyras

Noble-Contrée

3973 Venthône si trova nel distretto di Sierre, nel cantone di Valais. La popolazione nel comune politico di Noble-Contrée è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +0,8%, per un totale di 4.693 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è dell'11,8% (cantone: 12,4%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 0,8% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 3,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +19,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).

Affascinante chalet di 4,5 locali - Veyras

Scopri questo piacevole chalet di 4,5 locali, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2000. Si trova su un bel terreno di 562 m², offrendo un ambiente di vita caldo, bei volumi e diversi spazi all'aperto.

Veyras è un villaggio situato sulla riva destra del Rodano, appena sopra Sierre, su un altopiano a circa 645 m di altitudine. Il villaggio è circondato da vigneti e gode di una posizione particolarmente soleggiata. Veyras ha un carattere speciale: vigneti, vecchi edifici, fienili, raccards e case del villaggio si affiancano a costruzioni più moderne.

Il comune mette in evidenza il suo patrimonio architettonico e vitivinicolo. Ci sono circa una ventina di cantine vinicole attive a Noble-Contrée.

Distribuzione degli spazi:

Seminterrato / piano inferiore: 45 m2

• Cantina
• Locale tecnico (riscaldamento a gas)
• Spazi di stoccaggio e annessi

Piano principale: 64 m2

• Entrata con armadi a muro
• Cucina funzionale
• Soggiorno / sala da pranzo di 35 m2
• Accesso al balcone di 8 m2
• Camera da letto 1 di 15 m2
• Ufficio di 8 m2 + bagno per gli ospiti
• Bagno con lavabo e water

Piano superiore: 32 m2

• Mezzanino
• Camera da letto (possibilità di creare due belle camere da letto)
• Accesso all'esterno tramite una scala

Vantaggi:

• Terreno di 562 m²
• Potenziale di trasformazione!
• Struttura dell'edificio sana
• Riscaldamento a gas
• Terrazza di 35 m2
• Tetto in tegole
• Vetri doppi
• Spese mensili: 350 CHF
• Possibilità di installare pannelli solari
• Possibilità di creare un posteggio
• Residenza secondaria o principale

Pratica di vendita e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta!

Audric Aguillon

Responsabile delle vendite

078.201.96.98