2'350'000
CHF2'350'000
Situata nel cuore del villaggio molto ricercato di Veyrier, questa casa di villaggio del XIX secolo, ristrutturata nel 2007, offre un ambiente di vita pacifico, a pochi minuti dal centro di Ginevra e a proximità immediata dei negozi, scuole e trasporti.Con una superficie utile di circa 213 m², comprende un soggiorno con caminetto, una mezzanina con area TV/ufficio e accesso al balcone, una sala da pranzo, una cucina attrezzata, 3 camere da letto, tra cui una suite principale con bagno con doccia, un bagno e un bagno per gli ospiti.Una terrazza, una cantina, una stanza tecnica e numerosi spazi di stoccaggio completano questa proprietà, che combina il fascino del vecchio con il comfort moderno.I punti salienti:
Genève 1255 Veyrier
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 90 persone nel vicinato.
37 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'120 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2021
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Margo Blum