2'290'000
7 locali Casa unifamiliare a Veyrier
CHF2'290'000
Descrizione
Casa di carattere nel cuore del villaggio di Veyrier
Idealemente situata nel centro del villaggio di Veyrier, a pochi passi dalla piazza della chiesa, dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblici, questa casa di carattere seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Risalente alla metà del XVIII secolo, offre uno spazio di vita privilegiato, calmo e residenziale, a pochi minuti dal centro di Ginevra.
La casa si sviluppa su circa 213 m² di superficie abitabile e si articola su più livelli, con spazi armoniosi e ben proporzionati.
Nel seminterrato si trovano un deposito, una centrale termica e una cantina che offrono spazi di stoccaggio apprezzabili. Il piano terra accoglie un ingresso, una sala da pranzo conviviale, una cucina, un bagno per gli ospiti e un soggiorno con soppalco e balcone che forma uno spazio di vita funzionale e accogliente.
Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e una doccia che completano lo spazio notte.
La soffitta ospita una vera e propria suite padronale con doccia en-suite, che garantisce comfort e intimità, oltre a uno spazio ideale per il telelavoro o un locale polivalente.
All'esterno, la proprietà dispone di una terrazza arredata con tavolo e area barbecue per godersi i bei giorni. Questo spazio può anche essere riorganizzato in un posto auto secondo le esigenze.
La costruzione tradizionale in pietra e la struttura in legno conferiscono a questa proprietà un fascino autentico.
Questo raro bene attrae gli acquirenti che cercano una casa di carattere in un ambiente villaggio prestigioso, che combina fascino, comfort e prossimità immediata a Ginevra.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Locali
- 7
- Pubblicato il
- 08.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'290'000
Posizione
1255 Veyrier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
37 %
Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'120 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Raphael GRAHAM












