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Casa di carattere nel cuore del villaggio di Veyrier
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CHF2'290'000

7 locali

7 locali Casa unifamiliare a Veyrier

1255 Veyrier(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa di carattere nel cuore del villaggio di Veyrier

Idealemente situata nel centro del villaggio di Veyrier, a pochi passi dalla piazza della chiesa, dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblici, questa casa di carattere seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Risalente alla metà del XVIII secolo, offre uno spazio di vita privilegiato, calmo e residenziale, a pochi minuti dal centro di Ginevra.

La casa si sviluppa su circa 213 m² di superficie abitabile e si articola su più livelli, con spazi armoniosi e ben proporzionati.

Nel seminterrato si trovano un deposito, una centrale termica e una cantina che offrono spazi di stoccaggio apprezzabili. Il piano terra accoglie un ingresso, una sala da pranzo conviviale, una cucina, un bagno per gli ospiti e un soggiorno con soppalco e balcone che forma uno spazio di vita funzionale e accogliente.

Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e una doccia che completano lo spazio notte.

La soffitta ospita una vera e propria suite padronale con doccia en-suite, che garantisce comfort e intimità, oltre a uno spazio ideale per il telelavoro o un locale polivalente.

All'esterno, la proprietà dispone di una terrazza arredata con tavolo e area barbecue per godersi i bei giorni. Questo spazio può anche essere riorganizzato in un posto auto secondo le esigenze.

La costruzione tradizionale in pietra e la struttura in legno conferiscono a questa proprietà un fascino autentico.

Questo raro bene attrae gli acquirenti che cercano una casa di carattere in un ambiente villaggio prestigioso, che combina fascino, comfort e prossimità immediata a Ginevra.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Locali
7
Pubblicato il
08.09.2026

Dotazioni

Balcone
Bella vista

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'290'000
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Posizione

1255 Veyrier

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

37 %

Più basso di quello del 78% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'120 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

37 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Raphael GRAHAM

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