CHF3'720'000
1255 Veyrier
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 9 persone nel vicinato.
37 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Eric FINO

Les ÉCRINS DE PINCHAT è una collezione esclusiva di quattro townhouse contemporanei di lusso, pensati per offrire un'arte di vivere rara, tra serenità ed eleganza
Le linee pure delle facciate sono l'espressione dell'eleganza, mentre la qualità dei materiali aggiunge una nota di lusso e raffinatezza a ogni spazio. L'attenzione per i minimi dettagli e la qualità delle finiture sono stati progettati per fornire un'esperienza di vita eccezionale, che combina comfort e funzionalità.
Idealemente situato in assoluta calma nella comune di Carouge, il plateau di Pinchat combina i vantaggi della campagna con la vicinanza ai centri di Ginevra e Carouge. L'ambiente ancora preservato consente di godere di belle aree verdi e magnifiche foreste a pochi passi da casa.
Ogni townhouse si sviluppa su tre livelli + un seminterrato arredato collegato da un ascensore privato. Non appena si varca la soglia, si viene accolti da una sensazione di spazio rafforzata dal gioco delle doppie altezze. Le grandi finestre inondano le stanze di luce naturale, creando un'atmosfera calda, pacifica e rilassante.
La disposizione degli spazi di vita è stata progettata sulla base di un generoso piano aperto della cucina, della sala da pranzo e del soggiorno che si affaccia su una terrazza con pergola e un giardino privato.
Una bella scala aerea serve tutti i livelli della villa e conduce al primo piano, dove sono distribuite tre camere da letto e due bagni.
La suite genitoriale con cabina armadio e bagno si affaccia sulla terrazza di quasi 40 m2 e occupa l'intero sottotetto.
Nel seminterrato, uno spazio veramente versatile, avrete a disposizione una stanza spaziosa di 38 m2 che consente di immaginare un vasto spazio di svago. La lavanderia, i bagni e diverse cantine completano questo livello.
All'esterno, un giardino privato protetto da sguardi indiscreti, una terrazza coperta, una pergola, parcheggi coperti sono tutti elementi che completano queste residenze eccezionali.
Scopri uno stile di vita moderno e ecologico, in cui comfort e durabilità si uniscono armoniosamente.
Scopri di più: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/
Guarda il video: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0