CHF2'290'000
1255 Veyrier
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 9 persone nel vicinato.
37 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Raphael GRAHAM

Idealemente situata nel centro del villaggio di Veyrier, a pochi passi dalla piazza della chiesa, dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblici, questa casa di carattere seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Risalente alla metà del XVIII secolo, offre uno spazio di vita privilegiato, calmo e residenziale, a pochi minuti dal centro di Ginevra.
La casa si sviluppa su circa 213 m² di superficie abitabile e si articola su più livelli, con spazi armoniosi e ben proporzionati.
Nel seminterrato si trovano un deposito, una centrale termica e una cantina che offrono spazi di stoccaggio apprezzabili. Il piano terra accoglie un ingresso, una sala da pranzo conviviale, una cucina, un bagno per gli ospiti e un soggiorno con soppalco e balcone che forma uno spazio di vita funzionale e accogliente.
Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e una doccia che completano lo spazio notte.
La soffitta ospita una vera e propria suite padronale con doccia en-suite, che garantisce comfort e intimità, oltre a uno spazio ideale per il telelavoro o un locale polivalente.
All'esterno, la proprietà dispone di una terrazza arredata con tavolo e area barbecue per godersi i bei giorni. Questo spazio può anche essere riorganizzato in un posto auto secondo le esigenze.
La costruzione tradizionale in pietra e la struttura in legno conferiscono a questa proprietà un fascino autentico.
Questo raro bene attrae gli acquirenti che cercano una casa di carattere in un ambiente villaggio prestigioso, che combina fascino, comfort e prossimità immediata a Ginevra.