3'200'000
5.5 locali Villa a Vezia
CHF3'200'000
Descrizione
Villa elegante in vendita a Lugano-Vezia con piscina interna & grottino, completamente ristrutturata nel 2022 ? Abitazione secondaria possibile
In una zona residenziale tranquilla e ambita di Lugano-Vezia, questa villa elegante offre ampi spazi, molta privacy e un ambiente stiloso. Gli interni luminosi, le ampie aperture verso l'esterno e il giardino ben curato creano un senso di vita armoniosa e invitano al relax. Un affascinante grottino con cucina e accesso diretto al patio esterno offre il setting ideale per ore di socialità con la famiglia e gli amici. Una casa esclusiva che combina tranquillità e comfort di vita, a pochi minuti da Lugano.
Video
player.vimeo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 434 m²
- Superficie del terreno
- 1'972 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1986
- Ultima ristrutturazione
- 2022
- Pubblicato il
- 06.10.2026
Dotazioni
Camino
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'373
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 6.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'200'000
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Mediana
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Posizione
6943 Vezia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 36 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete66 dBGiorno
66dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
58 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Philipp PETER
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