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CHF3'200'000
5.5 Locali434 m²
5.5 locali Villa a Vezia
CHF3'200'000434m²
6943 Vezia
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileVilla
Superficie abitabile434 m²
Locali5.5
Anno di costruzione1986
Pubblicato il8 ottobre 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 3'200'000
Prezzo al m²CHF 7'373
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Contesto di mercato
Dati al 23 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 5.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'200'000
CHF 3'400'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 2.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Descrizione
Villa elegante in vendita a Lugano-Vezia con piscina interna & grottino, completamente ristrutturata nel 2022 ? Abitazione secondaria possibile
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Camino
Posteggio
Garage
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6943 Vezia
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
63dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 92% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
Riva Antonio Caccia 3
6900 Lugano
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