950'000
CHF950'000
Situata a Vicques, in una comune dinamica e in pieno sviluppo, la proprietà beneficia di un ambiente calmo, verde e piacevole. Godere di un'ottima accessibilità e di una buona viabilità. La sua posizione consente di raggiungere rapidamente le principali arterie di circolazione della regione, i negozi e le scuole. L'immobile è stato regolarmente manutenuto e rinnovato e si presenta oggi in un buon stato generale, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti.
Piano terra
Il piano terra è composto da una cucina chiusa, un soggiorno luminoso, due camere da letto e un bagno.
Primo piano
Il primo piano offre un guardaroba, due camere da letto, uno studio e un bagno. È possibile ottimizzare lo spazio trasformando il guardaroba in una terza camera da letto.
Seminterrato
Il seminterrato comprende una lavanderia, un locale tecnico, una cantina, un'ex officina di orologeria, un bagno, un locale cisterna e una garage, offrendo molte possibilità di stoccaggio o attrezzature aggiuntive.
Annesso multifunzionale
Adiacente alla casa, ma separato dalla zona abitativa grazie a un ingresso indipendente, si trova un grande annesso polivalente e modulare di 200m2 con porta sezionale. Questo spazio multifunzionale offre molte possibilità di utilizzo (laboratorio artigianale, loft, studio, attività di svago, ecc.)
Dotazioni esterne
Collegamento al video: https://youtu.be/SjwzX3AJav8
Collegamento alla visita virtuale: https://tour.giraffe360.com/comte-000-33
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 1.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Rue des Alevins 12 2824 Vicques
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 25 persone nel vicinato.
220 %
Più basso di quello del 38% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'706 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Gauthier Comte