Casa a Vicques

Appartamento di 4,5 locali (101 m2 di superficie abitabile) - piano terra superiore

• Entrata e distribuzione di 14,90 m2;
• Cucina abitabile di 12,60 m2;
• Soggiorno di 27,90 m2;
• Camera da letto 1 di 16,50 m2;
• Camera da letto 2 di 12,20 m2;
• Camera da letto 3 di 11 m2
• Bagno con WC, vasca da bagno e doccia di 6,80 m2;
• Balcone di 9,60 m2 con vista sul soggiorno;
• Terrazza di 20 m2 con esposizione a sud.

Appartamento di 3,5 locali (83 m2) - piano terra inferiore

• Entrata con armadi a muro di 11,30 m2;
• Distribuzione di 5,60 m2;
• Cucina abitabile di 15,40 m2;
• Soggiorno su mezza scala di 17 m2;
• Camera da letto 1 di 16 m2;
• Camera da letto 2 di 14,40 m2;
• Bagno con WC e doccia di 3 m2;
• Terrazza di 30 m2 con esposizione a ovest e vista sul soggiorno.

Piano terra inferiore

• Area di distribuzione comune/scalinata di 10,60 m2;
• Cantina 1 di 6 m2;
• Cantina 2 di 8,90 m2;
• Locale tecnico-riscaldamento di 5 m2;
• Lavanderia di 5,10 m2;
• Garage di 20 m2.

Superfici

• La superficie netta totale della casa è di 244 m2;
• La superficie netta degli appartamenti è di 184 m2, di cui
  • Appartamento di 4,5 locali di 101 m2;
  • Appartamento di 3,5 locali di 83 m2.

Esterno

• 2° garage (separato con ripostiglio) di 22,20 m2;
• Parcheggio per 3-4 veicoli.

Ristrutturazioni/Miglioramenti

• 1986: Ampliamento dell'edificio sul lato ovest;
• 2014: Ristrutturazione del tetto;
• 2015: Ristrutturazione completa della casa (cucine; bagni; pavimento; muri; finestre; elettricità...(ad eccezione del sistema di riscaldamento));
• 2020: Nuove strutture esterne, piantagioni;
• 2022: Installazione di una pompa di calore (aria/acqua);
• 2022: Bonifica della cisterna di olio interrata.

Reddito locativo

• L'appartamento di 3,5 locali al piano terra inferiore è affittato a CHF 1'400,00 al mese, quindi CHF 16'800,00 all'anno. Ciò offre un rendimento molto interessante e consente di ridurre notevolmente i costi della proprietà in caso di acquisto.
• Un affitto dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra superiore è anche possibile a CHF 1'700,00 al mese, quindi CHF 20'400,00 all'anno.

Nel caso di affitto di entrambi gli appartamenti, il reddito locativo mensile è di CHF 3'100,00, quindi CHF 37'200,00 all'anno. Il reddito netto è di CHF 17'192,00, quindi CHF 1'432,00 al mese!