760'000
CHF760'000
Im malerischen Dorf Albonago, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit Panoramablick auf die Stadt und die umliegenden Berge zum Verkauf.
Dieses einzigartige Objekt, das 1992 renoviert wurde, bietet eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen macht es sowohl für Familien als auch für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilieninvestition suchen, zu einer idealen Lösung.
Eigenschaften des Objekts:
Wohnung 1 (82 m²) - Ein Schlafzimmer, kleines Studio, helles Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche.
Wohnung 2 (82 m²) - Ein Schlafzimmer, kleines Studio, großes Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche.
Dienstleistungen und Ausstattung: Gemeinsame Waschküche, Gasheizung, Zwei private Garagen mit separaten Eingängen
Das Haus ist über einen malerischen Fußweg erreichbar und bietet eine Oase der Ruhe, umgeben von Grün, mit dem Charme eines kleinen Dorfes und der Bequemlichkeit, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt zu sein.
Il prezzo richiesto è del 39.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 760'000
CHF 1'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6962 Viganello
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
88% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Circa 39 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Annalisa Stecchini