3'500'000
CHF3'500'000
In posizione soleggiata e tranquilla, in una zona residenziale di Lugano Albonago, a soli 10 minuti d'auto dal centro della città, vendiamo questa moderna villa di lusso orientata ad ovest.
Costruita nel 2014 in stile contemporaneo con materiali e rifiniture di pregio, la casa ha una superficie abitabile di 293 mq e si sviluppa su 2 livelli, dispone di interni spaziosi con grande soggiorno, cucina separata, 4 camere da letto, 4 bagni e guardaroba. La villa gode una vista aperta sulle montagne e parzialmente sul lago.
Giardino, piscina, 2 posti auto in garage e 2 esterni completano la proprietà.
La villa è particolarmente ideale per una famiglia, lontana dalla frenesia e dal rumore della città, ma ancora vicino al centro.
In sonniger und ruhiger Lage, in einem Wohngebiet in Lugano Albonago, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir diese moderne, nach Westen ausgerichtete Luxusvilla.
Erbaut im Jahr 2014 in einem zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien und Verzierungen, erstreckt sich das Haus auf eine Wohnfläche von 293 m2 auf 2 Ebenen. Sie verfügt über geräumige Räume mit grossem Wohnzimmer, separate Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und Garderobe. Die Villa geniesst einen freien Blick auf die Berge und teilweis auf den See.
Garten, Schwimmbad, 2 Garagenplätze und 2 Aussenplätze vervollständigen das Anwesen.
Die Villa ist besonders ideal für eine Familie, abseits von der Hektik der Stadt, gleichzeitig in der Nähe des Zentrums.
Located in a sunny and quiet position in a residential area of Lugano Albonago, only 10 minutes drive to the city centre, this modern luxurious west oriented villa is available for sale.
Built in 2014 in contemporary style with top quality materials and luxury finishing, 293 sqm house is spread over 2 levels and features spacious interiors with living room, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms and dressing room. The villa enjoys open panoramic view over the surrounding mountains and partial lake view.
Garden, swimming pool, 2 garage and 2 outdoor parking places completes the property.
Ideal house for a family, a little bit way from the city rush and noise, but still close to Lugano center.
Il prezzo richiesto è del 82.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'500'000
CHF 1'920'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Via del Bosco 2a 6962 Viganello
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 22 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
22 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Ferrari Fabio