1'050'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Viganello
CHF1'050'000
Descrizione
Casa unifamiliare nel nucleo di Viganello
Casa monofamiliare tipica del nucleo di Viganello, 6,5 locali disposti su 4 piani:Pianterreno: grande atrio, studio, locale tecnico e bagnettoPrimo piano: zona notte (3 stanze da letto) e un bagno con vascaSecondo piano: grande soggiorno con cucina open space. Camera da letto e bagno con vascaUltimo piano: mezzanina affacciata su una terrazza rooftop (con vista)Diversi posteggi comunali nei pressi della casa, fermata del bus, bar, farmacia, supermercati... a soli 2 km dal centro di Lugano!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Locali
- 6.5
- Pubblicato il
- 18.04.2025
Dotazioni
Balcone
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'050'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'833
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 11.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'050'000
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Mediana
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Posizione
Contrada dei Patrizi 5 6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 82 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
51 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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