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CHF1'050'000
6.5 Locali180 m²
6.5 locali Haus a Viganello
CHF1'050'000180m²
Contrada dei Patrizi 5, 6962 Viganello
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Superficie abitabile180 m²
Locali6.5
Pubblicato il11 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'050'000
Prezzo al m²CHF 5'833
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 11.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'050'000
CHF 1'190'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Descrizione
Casa unifamiliare nel nucleo di Viganello
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 96 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Contrada dei Patrizi 5, 6962 Viganello
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
39dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 76% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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ID: 68INMqDPRef: 80659514