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CHF2'900'000
8 Locali310 m²
8 locali Haus a Viganello
CHF2'900'000310m²
6962 Viganello
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileHaus
Disponibilità07.02.2026
Superficie abitabile310 m²
Locali8
Piano2° piano
Anno di costruzione1995
Pubblicato il9 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'900'000
Prezzo al m²CHF 9'355
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 16.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'900'000
CHF 2'495'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Dotazioni
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Carport
Piano terra
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ben curato
Non piano terra
Documenti
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
93% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 85 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6962 Viganello
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
48dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 53% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
SAM & Partners SA
Via S. Balestra 7
6900 Lugano
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