1'800'000
4 locali Villa a Viganello
CHF1'800'000
Descrizione
Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse zu verkaufen
Villa zum Verkauf in Lugano-Viganello mit teilweisem Blick auf den See und die Stadt. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch grosszügige, helle und optimal aufgeteilte Räume aus, die darauf ausgelegt sind, in jedem Bereich höchsten Komfort zu gewährleisten. Der einladende und helle Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen überdachten Veranda, die ganzjährig genutzt werden kann. Im EG befindet sich ein geräumiges Studio mit unabhängigem Zugang vom Garten, ideal als Gästeunterkunft oder als Wohnung für Servicepersonal.
HIGHLIGHTS
- 4 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht
- 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt
- In der Nähe der USI, Università della Svizzera Italiana
- Gute Anbindung an Dienstleistungen & Infrastruktur
Video
player.vimeo.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 372 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 2001
- Pubblicato il
- 14.04.2026
Dotazioni
Vista
Balcone
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'000
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Posizione
6962 Viganello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 85 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete48 dBGiorno
48dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Philipp PETER
- Telefono
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch
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