CHF2'750'000
204 m²
Villa a Viganello
CHF2'750'000204m²
VIGANELLO, 6962 Viganello
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileVilla
Disponibilità24.07.2026
Superficie abitabile204 m²
Pubblicato il26 marzo 2026
ID annuncioAqyngGDl
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'750'000
Prezzo al m²CHF 13'480
Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%
Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh
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Confronto di mercato
CHF 13'480/m²
Prezzo / m²
Più caro del 85% a Viganello
Più caro del 92% nel cantone Ticino
CHF 2'750'000
Prezzo totale
Più caro del 82% a Viganello
Più caro del 90% nel cantone Ticino
204 m²
Superficie abitabile
Più grande del 76% a Viganello
Più grande del 76% nel cantone Ticino
Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.
Descrizione
VIGANELLO Casa da ristrutturare con terreno edificabile vista lago
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single · circa 134 persone nel vicinato.
Destinazioni importanti
VIGANELLO, 6962 Viganello
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
47dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Comisa SA
Strada di Gandria 4
6976 Castagnola
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ID: AqyngGDl