CHF2'750'000
204 m²
Casa a Viganello
CHF2'750'000204m²
VIGANELLO, 6962 Viganello
A colpo d'occhio
Dettagli
Tipo di immobileCasa
Superficie abitabile204 m²
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 2'750'000
Prezzo al m²CHF 13'480
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch
Contesto di mercato
Dati al 20 set 2026
Il prezzo richiesto è del 89.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'750'000
CHF 1'450'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 6.4% più alti di un mese fa.
Descrizione
VIGANELLO Casa da ristrutturare con terreno edificabile vista lago
Dotazioni
Vista
Balcone
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
96% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single · circa 134 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
VIGANELLO, 6962 Viganello
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
47dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 51% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Comisa SA
Strada di Gandria 4
6976 Castagnola
Annunci simili
ID: AqyngGDlRef: 4173907..mig-388-4173907