4-locali Casa, Viganello - CHF 1'800'000 - 180 m²

Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse zu verkaufen

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CHF1'800'000

4 Locali180 m²

4 locali Villa a Viganello

CHF1'800'000180m²

6962 Viganello

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileVilla

Superficie abitabile180 m²

Locali4

Anno di costruzione2001

Numero di riferimento3150990

Pubblicato il14 aprile 2026

ID annuncioQXwfVSiv

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'800'000

Prezzo al m²CHF 10'000

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media77%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 10'000/m²

Prezzo / m²

Più caro del 64% a Viganello

Più caro del 81% nel cantone Ticino

CHF 1'800'000

Prezzo totale

Più caro del 70% a Viganello

Più caro del 83% nel cantone Ticino

180 m²

Superficie abitabile

Più grande del 71% a Viganello

Più grande del 72% nel cantone Ticino

2001

Anno di costruzione

Più vecchio del 53% a Viganello

Più vecchio del 53% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse zu verkaufen

Villa zum Verkauf in Lugano-Viganello mit teilweisem Blick auf den See und die Stadt. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch grosszügige, helle und optimal aufgeteilte Räume aus, die darauf ausgelegt sind, in jedem Bereich höchsten Komfort zu gewährleisten. Der einladende und helle Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen überdachten Veranda, die ganzjährig genutzt werden kann. Im EG befindet sich ein geräumiges Studio mit unabhängigem Zugang vom Garten, ideal als Gästeunterkunft oder als Wohnung für Servicepersonal.

HIGHLIGHTS
- 4 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht
- 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt
- In der Nähe der USI, Università della Svizzera Italiana
- Gute Anbindung an Dienstleistungen & Infrastruktur

Dotazioni

Balcone

Posteggio

Bella vista

Posizione

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

94% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 85 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6962 Viganello

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

Rumore & quiete

48dB

rumore di giorno

Rumorosità nella media

Livelli abituali per una zona residenziale.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 55% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

La maggior parte degli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

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Philipp PETER

Owner & Co-CEO

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