4.5 locali Villa a Villa Luganese
1'650'000
180 m²
Descrizione
MODERNA VILLA CON PISCINA A VILLA LUGANESE
Nella tranquilla e verde località di Villa Luganese proponiamo in vendita una villa contemporanea distribuita su 2 livelli con belle finiture moderne.
La villa dispone di un giardino pianeggiante con piscina.
Questa proprietà è l'ideale per una famiglia o per una coppia per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e confortevole durante tutto l’anno, a pochi minuti di auto da Lugano.
Prezzo CHF 1'650'000.-
Per informazioni e foto vi preghiamo di contattarci.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 02.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'167
Contesto di mercato
Prezzo 38.1% sopra la mediana
Questo annuncioCHF 1'650'000
- Durata tipica sul mercato
- 6 giorni
- Annunci con prezzo ridotto (90 giorni)
- 2.3%
Posizione
6966 Villa Luganese
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete16 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
6 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026