Prezzo su richiesta
11 locali · 546 m²
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11 locali · 546 m²
Auf Anfrage 1, 6966 Villa Luganese
In contesto residenziale immerso nel verde, servita da una strada a fondo cieco, proponiamo in vendita questa splendida villa. La disposizione interna è stata concepita per una famiglia numerosa con sette camere da letto, sette bagni e un elevato numero di locali. La villa si presta comunque per eventuali modifiche interne per adeguare gli spazi alle necessità di futuri layout, ad esempio la suddivisione in due comodi appartamenti.
La casa è così composta: Al piano seminterrato troviamo 2 garage per auto di grossa dimensione, caldaia, bagno, una grande lavanderia ed uno splendido grottino. Il grotto è fornito di cucina a gas ben accessoriata, rinnovata lanno scorso, grande camino predisposto anche per grigliare, dispensa con impianto frigo e cantina vini. Sullo stesso piano abbiamo anche una palestra con un bagno completo di doccia. Al piano terreno troviamo lingresso principale. Cucina a induzione, lavastoviglie e frigo side by side cambiati entrambi a dicembre 2019. Ampia sala da pranzo e soggiorno con camino, uno studio, wc e armadi a muro. Salendo ai piani superiori troveremo la camera da letto padronale con bagno con doccia e jacuzzi, un guardaroba e l'uscita sulla grande terrazza. Sullo stesso piano è presente una seconda camera matrimoniale con uscita su terrazza e un bagno completo di doccia. Al primo piano troviamo altre 2 camere matrimoniali con 2 bagni e terrazzino e salendo ancora pochi gradini unaltra camera matrimoniale e una singola ognuna con soppalco. Per finire, un comodo solaio sotto tetto.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
Esternamente si trova una piscina 5 × 10 m con locale tecnico sotterraneo e regolazione prodotti in acqua automatica. Terrazza con tenda da sole elettrica completa di pareti laterali. Locale attrezzi, ping pong, tavolo con panchine in granito, irrigazione automatica in tutte le zone della proprietà. Impianto di allarme collegato a Prosegur e polizia e telecamere a registrazione. Cancello automatico. Serramenti tripli vetri nuovi, zanzariere in tutte le finestre, tapparelle elettriche, illuminazione esterna programmata. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.
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Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 87 persone nel vicinato.
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Maurizio Rota