5.5 locali Villa a Villa Luganese

A pochi chilometri dal centro di Lugano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa signorile di charme con piscina, giardino e rustico privato. Situata in posizione dominante, residenziale e riservata, la proprietà gode di una piacevole esposizione solare sud-ovest e di una parziale vista lago, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza ai servizi.

La residenza è circondata da un ampio giardino pianeggiante, ricco di piante e fioriture, dove trova spazio un’elegante piscina con area relax e solarium. Gli ambienti interni, generosi e armoniosi, sono rifiniti con materiali attentamente selezionati, espressione di qualità, design e rispetto della tradizione architettonica.

Dati principali:

• Terreno ca. 750 mq
• Area abitabile ca. 270 mq
• Camere da letto: 4
• Bagni: 5
• Piscina privata
• Rustico / grottino indipendente ca. 45 mq

Composizione:

• atrio d'entrata;
• ampio soggiorno-pranzo con camino;
• cucina moderna super arredata;
• uscita sul terrazzo solarium 40 mq con zona pranzo estiva;
• bagno ospiti;
• suite padronale con bagno privato e wc separato;
• 3 ampie camere da letto;
• 2 bagni completi;
• rustico su 2 piani, con area gym e suggestivo grotto con camino;
• lavanderia e cantina;
• rifugio.

Dotazioni esterne e parcheggi:

• box coperto per 2 auto;
• 3 parcheggi esterni.

Tutti gli ambienti principali si aprono sul giardino pianeggiante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e valorizzando la vivibilità degli spazi. Una proprietà che unisce natura e città in un’atmosfera di benessere, dove il fascino dell’eleganza si intreccia con privacy e comfort abitativo.