2'500'000
7.5 locali Villa a Villa Luganese
CHF2'500'000
Descrizione
Spettacolare villa di design vista panoramica
A Villa Luganese villa di design con ogni comfort studiata nei dettagli con vista panoramica e quartiere di pregio! Unica nel suo genere con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze, e con l` ausilio e supporto di un gruppo che da oltre 20 anni opera sul mercato Ticinese con alle spalle un know how di assoluta esperienza ed importanza!
Per sopralluogo ed ulteriori informazioni restiamo a completa disposizione anche durante periodo Natalizio!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Disponibile dal
- 21.12.2024
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Superficie del terreno
- 781 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2025
- Pubblicato il
- 24.10.2026
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Piscina
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'333
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 30.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 2'500'000
CHF 1'920'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
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Posizione
6966 Villa Luganese
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
82% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete6 dBGiorno
6dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
4 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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