CHF3'800'000
Auf Anfrage 1, 6966 Villa Luganese·1 g fa
Dati al 08 set 2026
Il prezzo richiesto è del 12.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'800'000
CHF 4'345'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 85 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

In una delle zone più ambite e rinomate del Canton Ticino, immersa nella natura incontaminata e circondata da un paesaggio mozzafiato, proponiamo in vendita esclusiva una magnifica villa indipendente di 600 m² abitabili. Questa proprietà unica è adagiata su un ampio terreno privato di 1'829 m², offrendo una posizione privilegiata con unesposizione ideale a sud che garantisce una luminosità naturale eccezionale durante tutto larco della giornata. La villa vanta una splendida vista aperta che abbraccia la valle verdeggiante e le maestose montagne circostanti, creando unatmosfera di pace e relax senza pari. Ideale per medici, fisioterapisti o professionisti della riabilitazione che desiderano lavorare comodamente da casa, grazie agli ampi spazi e alla struttura accessibile
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
Struttura e comfort:
+Edificio di 3 piani, ascensore interno
+Appartamento indipendente, adatto anche come residenza secondaria/vacanze
+Accesso per disabili in carrozzina
+Ammobiliato con gusto, finiture di alta gamma
+Camino, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, lavatrice, lavanderia privata
+Citofono, locale hobby, cantina
+Piscina interna privata, accessibile in carrozzina e dotata di barriere per facilitare lingresso e luscita.
Spazi esterni e relax:
+Giardino, ampia terrazza panoramica, balcone
+Zona tranquilla, soleggiata e silenziosa
+Ideale per famiglie con bambini: spazi esterni sicuri e privati
+2 garage chiusi
+5 posteggi esterni per ospiti
Un immobile raro sul mercato, ideale come residenza primaria, casa vacanza o investimento di prestigio.
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.