CHF1'750'000
6966 Villa Luganese
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'750'000
CHF 1'800'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
81% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
77 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
7 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 98% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in neuer Bauweise, gelegen in der ruhigen Ortschaft Villa Luganese. Mit ihren 6,5 Zimmern auf 2 Etagen und 250 m² Wohnfläche repräsentiert diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design und Wohnkomfort.
Hauptmerkmale der Villa:
Moderner Architektur: Zeitgenössisches Design mit erhöhtem Erdgeschoss und großen Glaswänden, die natürliche Helligkeit gewährleisten
Geräumige Räume: 6,5 Zimmer auf 2 Etagen mit 3 vollständigen Bädern
Privatpool: Exklusiver Ruhebereich, um sich zu entspannen
Balkone und Terrassen: Außenbereiche, um im Freien zu leben
Privatgrundstück: 500 m² eigenes Grundstück
Lage und Umgebung: Die Villa genießt eine privilegierte Lage in einer ruhigen Wohngegend, in der Stille sowohl tagsüber als auch nachts garantiert ist. Im Sommer profitiert die Immobilie von einer optimalen Sonnenausrichtung. Die Bushaltestelle "Villa Luganese" ist in einer angenehmen 9-minütigen Fußwegentfernung erreichbar.
Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, die mit genehmigter Baugenehmigung errichtet werden kann. Perfekt für Familien, die nach Raum, Komfort und Privatsphäre in einer hochwertigen Wohngegend im Kanton Tessin suchen.