4.5 locali Haus a Romairon

Vue panoramique, nature et revenus garantis : un potentiel exceptionnel à Villars-Burquin

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Infos en bref :

• Parcelle : 2'536 m² au total (1'524 m² constructibles et 1'011 m² agricoles)
• Surface utile : 90 m²
  Pièces : 4,5 pièces (dont 2 chambres)
• Accès : 15 min d'Yverdon - 15 min des pistes de ski (Les Rasses) - bus à 5 min à pied
• Stationnement : 2 places de parc
• Orientation : Sud / Sud-Est - luminosité optimale et vue panoramique
• Environnement : Calme absolu, bout de chemin sans issue, bordé par la forêt
• Extérieurs : Grande terrasse avec jacuzzi, immense jardin entièrement clôturé
• Atout financier : Revenu garanti de 8'000 CHF/an (240'000 CHF sur 30 ans)
• Énergie : Poêle suédois, radiateurs électriques (installés en 2021)

Propriété rare avec vue imprenable et fort potentiel de développement :

Nichée au bout d'un chemin sans issue dans un environnement privilégié à Villars-Burquin, cette parcelle exceptionnelle de plus de 2'500 m² offre un équilibre parfait : le calme absolu de la nature avec une vue panoramique sur le lac et les Alpes, couplé à une rare liberté de création. Que vous cherchiez un cocon familial prêt à vivre avec un sérieux coup de pouce financier, ou un terrain à fort potentiel pour y développer plusieurs villas, ce bien s'adapte à vos ambitions.

La maison actuelle, chaleureuse et baignée de lumière, a déjà bénéficié de nombreuses rénovations (toiture, cuisine). L'étage supérieur offre un superbe espace ouvert, tandis que le rez-de-chaussée permet l'aménagement d'une vaste suite parentale.

Vous apprécierez particulièrement :

• La garantie d'une vue dégagée à vie (plus de 1'000 m² de la parcelle sont en zone agricole non constructible).
• Le soutien financier exceptionnel avec un revenu passif garanti de 8'000 CHF/an (240'000 CHF sur 30 ans) grâce à une installation de télécommunication discrète et arborisée, couvrant une grande partie de vos intérêts hypothécaires !
• Le potentiel de promotion immobilière avec plus de 380 m² de droits à bâtir résiduels (possibilité de diviser la parcelle pour un projet totalisant jusqu'à 3 villas).
• Le paradis extérieur avec son immense jardin clôturé, bordé par la forêt et un chemin pédestre, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux.
• Les moments de détente sur la grande terrasse équipée d'un jacuzzi, face au panorama alpin.

Laissez-vous séduire par la liberté de créer le projet qui vous ressemble.