Casa a Villars-Burquin

ATEMBERAUBENDE AUSSTICHT - DORFHÄUSCHEN MIT ZWEI GIEBELN - SCHÖNER AUßENBEREICH UND GARTEN

Dieses mit zwei Giebeln versehene Haus, bestehend aus 3 Mietwohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen.

Auf einem Grundstück von 1'628 m² erbaut, profitiert die Liegenschaft von einem schön angelegten und perfekt gepflegten Außenbereich, der einen friedlichen und grünen Lebensraum bietet.

In einer ruhigen Umgebung, mitten in der Landschaft, vereint es Ruhe und Nähe zu den Einrichtungen. Der Zugang zur Autobahn A5 (Einfahrt Champagne) ist weniger als 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Verbindung, während ein natürlicher Rahmen bewahrt wird.

Die Liegenschaft umfasst derzeit 3 Wohnungen, alle vermietet, und bietet sofortigen Mieteinnahmen.

Informationen zu den Mieteinnahmen sowie weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich (jährlicher Mietzins von CHF 64'800.- + Nebenkosten)

Das Haus wurde 1850 erbaut und zwischen 2010 und 2012 vollständig renoviert.

Seitdem wird es regelmäßig instand gehalten, sowohl innen als auch außen, wobei besonderer Wert auf die landschaftliche Gestaltung gelegt wird.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

AUßEN

• 8 Parkplätze
• Terrassen mit bioklimatischem Pergola, Markise
• Grill
• Zierbäume, Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen

EG

• Wohnung im Dachgeschoss mit 5 Zimmern - Fläche von 190 m2 (derzeit vermietet) :
  • Eingangshalle
  • Große offene Küche mit Esszimmer von 49 m2 (Steinwaschbecken und Holzofen)
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • WC mit Dusche
  • Abstellraum
  • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Großer Keller von 14 m2
  • Waschküche

OG

• Eingangshalle
• 2 Kellerräume von 7 m2

1. STOCK

• Wohnung mit 3 Zimmern - Fläche von ca. 88 m2 (derzeit vermietet) :
  • Einbauküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine
  • Abstellraum

2. STOCK

• Wohnung mit 4,5 Zimmern - Fläche von ca. 160 m2 (derzeit vermietet) :
  • Einbauküche mit offener Küche - Kamin
  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine
  • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche