6.5 locali Haus a Villars-Ste-Croix

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Villars-Sainte-Croix, questa elegante proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata delle comodità, delle scuole e dei principali assi autostradali che collegano rapidamente Losanna e l'intera area occidentale di Losanna.
Costruita nel 1997 su un lotto generoso di circa 1'384 m2, questa villa sviluppa quasi 200 m2 di superficie abitabile, distribuiti su più livelli.

La sua orientazione sud-ovest offre un'eccellente insolazione durante tutto il giorno, nonché una vista aperta sulle montagne, il lago e il Giura.

Progettata con materiali di qualità, questa proprietà incanta con i suoi volumi generosi e un'atmosfera calda, perfettamente adatta alla vita di famiglia.

Il piano terra si apre su un ampio ingresso. Lo spazio di vita comprende un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina separata, completamente attrezzata. Due grandi camere da letto e un bagno, nonché una doccia, completano questo livello.

Al piano superiore, una piacevole mezzanina che si affaccia sul soggiorno offre uno spazio bello che può essere allestito secondo le esigenze (angolo lettura, sala giochi o camera da letto aggiuntiva). Questo livello comprende anche una camera da letto con armadi a muro, un ampio spazio studio, una doccia con WC, una stanza tecnica e diversi spazi di stoccaggio allestiti sotto il tetto.

La cantina dispone di una lavanderia attrezzata, di una cantina per il vino e di una stanza per il computer.

Gli spazi esterni, particolarmente curati, costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Due grandi terrazze prolungano armoniosamente le stanze di vita e danno accesso a un bel giardino alberato. Una piscina esterna riscaldata, un piccolo stagno incantevole, un capanno da giardino e un tavolo da ping-pong in cemento vengono a completare questo ambiente verde, ideale per godersi appieno i bei giorni.

Un garage doppio chiuso con porta automatica, nonché due posti auto esterni, offrono un notevole comfort nella vita quotidiana.

Da notare che questa proprietà fa parte di una villa individuale organizzata in una PPE che comprende due lotti completamente indipendenti. Il lotto proposto beneficia dei propri spazi privati, mentre l'appartamento al piano inferiore dispone di un ingresso indipendente e di un giardino privato, garantendo una perfetta separazione tra le due abitazioni.

Una proprietà che offre bei volumi, un ambiente privilegiato e un'eccellente qualità della vita, a pochi minuti da Losanna.