820'000
CHF820'000
Villarzel (VD) - Una casa con carattere, tra storia e comfort moderno
E se la vostra prossima "casa" raccontasse una storia? Costruita nel 1887 e completamente ristrutturata nel 2013, questa casa indipendente unisce il fascino architettonico di un tempo e il comfort contemporaneo.
Sognate uno spazio di vita caldo e conviviale? Il piano terra è organizzato intorno a un soggiorno e una sala da pranzo, dove il camino si impone come un vero e proprio pezzo forte. La cucina aperta prolunga naturalmente questo spazio, progettato per la vita di famiglia. Un bagno con doccia e toilette completa questo livello. E per raggiungere il piano superiore? Una scala in pietra originale, conservata con cura durante la ristrutturazione, che afferma l'identità della proprietà.
Aveete bisogno di spazio per tutta la famiglia? Tre camere da letto al piano superiore offrono una bella flessibilità, una delle quali può essere utilizzata come ufficio o cabina armadio. Un secondo bagno con vasca da bagno e doccia garantisce un comfort quotidiano.
E il potenziale di questa proprietà si ferma qui? Niente affatto! I solai, che hanno un forte potenziale di sviluppo, aspettano solo i vostri progetti (soggetti alle necessarie autorizzazioni). Cantina, locale di deposito, terrazza e giardino completano questa unità, senza dimenticare i posti auto esterni e coperti.
Cercate una zona residenziale calma, mentre siete ancora vicini agli assi principali e ai centri regionali? Questa casa, venduta libera da affitto e immediatamente fruibile, potrebbe essere la risposta.
Desiderate sapere di più o organizzare una visita? Il nostro team è a vostra disposizione per trasmettere il file completo.
Distribuzione
Piano terra
Piano superiore
Solai e locale tecnico
Il prezzo richiesto è del 8.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 820'000
CHF 895'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Route de Marnand 9 1555 Villarzel
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
92% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.
75 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'787 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026