4.5 locali Casa unifamiliare a Villeneuve VD

Casa di villaggio nel cuore dei vigneti

Alla fine di una fila di case di villaggio, questo edificio del 1944 beneficia di una situazione privilegiata, nel cuore dei vigneti e in un ambiente particolarmente tranquillo. Uno spazio di vita pacifico, pur essendo vicino alle comodità: la scuola primaria è a 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve è a 18 minuti a piedi.

Distribuito su tre livelli, la casa offre bei volumi e una piacevole disposizione. Il piano inferiore si apre su un ingresso che conduce alla zona pranzo, soggiorno e cucina. Un bagno per gli ospiti, una cantina e una stanza tecnica completano questo livello.

Al piano superiore, due camere da letto sono situate accanto a un bagno dotato di doccia e vasca da bagno. Un ampio corridoio offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o stanza dei giochi e dà accesso al giardino.

Il livello superiore accoglie una terza camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio, creando uno spazio più indipendente, perfetto per una suite genitoriale.

All'esterno, il giardino privato invita al relax. Un annesso con idromassaggio e sauna aggiunge una piacevole nota di benessere, completata da un'area di giardinaggio e un garage.

Dal punto di vista tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: installazione di una pompa di calore aria-acqua nel 2020, installazione di pannelli termici e fotovoltaici e sostituzione di una parte delle finestre nel 2021. Il tetto è stato anche rifatto 20 anni fa.

Tuttavia, la casa richiede lavori di ristrutturazione, offrendo una bella opportunità di personalizzare gli spazi e rivelare il pieno potenziale di questa proprietà autenticamente affascinante.

Un luogo ideale per coloro che cercano tranquillità, natura e una vita da plasmare secondo le proprie esigenze.

I piani sono vecchi, quindi le superfici sono indicative.

Alcune foto sono state ottimizzate dall'AI per dimostrare il potenziale dopo la ristrutturazione.

Distribuzione delle stanze

Piano inferiore:

• Ingresso
• Soggiorno/pranzo circa 40 m2 (compresa cucina)
• Cucina attrezzata
• Cantina
• Bagno per gli ospiti
• Stanza tecnica

Piano superiore:

• Ampio ingresso con armadi a muro
• 2 Camere da letto circa 16 m2
• 1 Bagno con vasca da bagno e doccia
• Terrazza

Mansarda:

• Corridoio
• 1 Camera da letto con armadi a muro circa 19 m2
• 1 Bagno con doccia

Annesso:

• Piano inferiore - ripostiglio per giardino
• Piano superiore - sauna e idromassaggio

1 Garage / box + 2 posti auto esterni