10.5 locali Haus a Villeneuve VD

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci se ressent dès le portail franchi.À 10 min d'Aigle, à quelques pas de la gare et des commerces, cette maison de maître de 10.5 pièces se dévoile derrière un parc arboré remarquable de 2'779 m², entièrement clôturé, offrant une intimité rare.Construite en 1914, elle a été entretenue et rénovée avec constance au fil des années, les dernières interventions datant de 2024. L'ensemble des travaux a été réalisé par des entreprises de renom, avec une exigence permanente portée à la qualité d'exécution et au choix de matériaux haut de gamme, dans le respect de l'architecture d'origine.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, cheminées d'époque et superbes plafonds ornés de moulures réalisées à la main.La maison développe environ 450 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par deux sous-sols, avec des espaces pensés pour vivre, recevoir et travailler.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec armoires murales, annonçant immédiatement le caractère et les volumes de la maison. Les espaces de vie se composent d'une spacieuse salle à manger, d'un élégant séjour avec cheminée et d'une grande cuisine avec îlot central, le tout s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et le jardin. Deux grandes chambres, dont l'une avec cheminée, bénéficient d'un accès direct à une salle d'attente ornée de vitraux et disposant d'une entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle ou un espace privé. Un WC visiteurs complète ce niveau, pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et convivial.Le premier étage s'organise autour d'un élégant hall de distribution avec armoires murales et accès à une terrasse, desservant harmonieusement les espaces nuit et de vie. Il accueille une superbe suite parentale avec cheminée, salle de bains, douche et balcon privé, offrant un cadre intime et raffiné. Une chambre à coucher supplémentaire, qui a accès au balcon, complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. Ce niveau se distingue également par une vaste pièce d'environ 42 m², actuellement utilisée comme salle de cours, offrant un potentiel remarquable pour un home cinéma, une salle de loisirs ou un espace créatif selon les envies. Balcons et terrasse prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement du calme et de la vue, dans une atmosphère à la fois paisible et élégante.Le deuxième étage propose un espace nuit calme et fonctionnel, idéal pour accueillir famille ou invités. Il s'articule autour d'un hall de distribution avec armoires murales, offrant des rangements intégrés discrets et pratiques. Ce niveau comprend quatre chambres à coucher confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé, garantissant une parfaite indépendance et un confort optimal pour ses occupants.À l'extérieur, le parc séduit par ses arbres séculaires et fruitiers, ses différentes terrasses et ses ambiances variées, propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments de tranquillité absolue. La situation est un véritable atout : proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports publics, accès autoroutier rapide, stations de ski des Alpes vaudoises et valaisannes à courte distance, ainsi que les célèbres Bains de Lavey à quelques minutes seulement depuis BexUn lieu rare, façonné par le temps et le savoir-faire, destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison.Alors n'attendez plus, Une visite permettra d'en saisir toute la singularité !Demandez le dossier complet et contactez M. Stéphane Séchaud au 076 576 73 15 pour plus d'informations sur ce bien d'exception.