10.5 locali Haus a Villeneuve VD

Certe case hanno un'anima. Questa si percepisce già varcando il cancello.A 10 minuti da Aigle, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai negozi, questa casa padronale di 10,5 locali si rivela dietro un parco alberato di 2'779 m², completamente recintato, offrendo un'intimità rara.Costruita nel 1914, è stata mantenuta e ristrutturata nel corso degli anni, con gli ultimi interventi risalenti al 2024. Tutti i lavori sono stati eseguiti da aziende di renome, con un'attenzione costante alla qualità dell'esecuzione e alla scelta di materiali di alta gamma, nel rispetto dell'architettura originale.Appena si entra, il tono è dato: volumi generosi, materiali nobili, camini d'epoca e soffitti superbamente ornati di modanature realizzate a mano.La casa sviluppa circa 450 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, completati da due seminterrati, con spazi pensati per vivere, ricevere e lavorare.Il piano terra si apre su un ampio ingresso con armadi a muro, annunciando immediatamente il carattere e i volumi della casa. Gli spazi di vita sono composti da un ampio salone da pranzo, un elegante soggiorno con camino e una grande cucina con isola centrale, il tutto si apre armoniosamente sulle terrazze e il giardino. Due grandi camere da letto, una delle quali con camino, beneficiano di un accesso diretto a una sala d'attesa ornata di vetrate e dotata di un ingresso indipendente, ideale per un'attività professionale o uno spazio privato. Un bagno per gli ospiti completa questo livello, pensato per offrire un quadro di vita elegante, funzionale e conviviale.Il primo piano si organizza intorno a un elegante corridoio di distribuzione con armadi a muro e accesso a una terrazza, servendo armoniosamente gli spazi notte e di vita. Accoglie una superba suite parentale con camino, bagno, doccia e balcone privato, offrendo un quadro intimo e raffinato. Una camera da letto supplementare, che ha accesso al balcone, completa questo livello, così come un bagno separato. Questo livello si distingue anche per una vasta stanza di circa 42 m², attualmente utilizzata come aula, offrendo un potenziale notevole per un home cinema, una sala da gioco o uno spazio creativo. Balconi e terrazze prolungano gli spazi interni verso l'esterno e invitano a godere appieno della calma e della vista, in un'atmosfera che è sia pacifica che elegante.Il secondo piano offre uno spazio notte calmo e funzionale, ideale per accogliere famiglia o ospiti. Si articola intorno a un corridoio di distribuzione con armadi a muro, offrendo ripostigli integrati discreti e pratici. Questo livello comprende quattro camere da letto confortevoli e luminose, nonché un bagno con doccia e un bagno separato, garantendo una perfetta indipendenza e un comfort ottimale per i suoi occupanti.All'esterno, il parco seduce con i suoi alberi secolari e da frutto, le sue diverse terrazze e le sue atmosfere variate, propizie al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di assoluta tranquillità. La situazione è un vero punto di forza: prossimità immediata alla stazione ferroviaria, ai negozi e ai trasporti pubblici, accesso autostradale rapido, stazioni sciistiche delle Alpi vaudoisi e vallesane a breve distanza, nonché le famose Terme di Lavey a pochi minuti da Bex.Un luogo raro, plasmato dal tempo e dall'abilità artigianale, destinato a coloro che cercano più di una semplice casa.Quindi non aspettate oltre, una visita permetterà di cogliere tutta la sua unicità!Richiedete la documentazione completa e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.