CHF1'630'000
Avenue Romain Rolland 14, 1844 Villeneuve VD·1 g fa
Dati al 31 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'630'000
CHF 1'537'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 24 persone nel vicinato.
67 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Kevin Rogato

Bella proprietà familiare nel cuore di un quartiere residenziale ambito
Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Villeneuve, a pochi minuti dal centro di Montreux e da tutte le comodità, questa affascinante casa con carattere gode di un ambiente privilegiato, che combina tranquillità, verde e vicinanza al Lago di Ginevra.
Costruita su un terreno di circa 629 m², la proprietà offre una superficie abitabile di circa 186 m². Seduce con i suoi volumi generosi, spazi di vita luminosi e numerose aperture che danno accesso alle terrazze e al giardino curatamente progettato.
Distribuita su tre livelli, la casa comprende un ampio soggiorno di oltre 40 m², cinque camere da letto confortevoli e due ampi bagni. Gli annessi sono particolarmente apprezzabili, con una cantina di circa 40 m² che include una dispensa, una cantina del vino climatizzata e un'area grande per il fai-da-te e lo stoccaggio.
All'esterno, le strutture sono state progettate per godere appieno dei bei giorni. Il giardino alberato, dotato di diversi alberi da frutto, offre un ambiente verde e conviviale. È stato anche allestito un campo da petanque, ideale per condividere momenti piacevoli con la famiglia o gli amici durante la stagione estiva. La proprietà è completamente recintata, garantendo intimità, sicurezza e tranquillità.
Una proprietà ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita pacifico e confortevole, rimanendo vicina alle infrastrutture e alle attrazioni della Riviera vaudoise.