Casa a Villeneuve VD

Un immobile di rendita con tre appartamenti, due lotti per un totale di 3'139 m² e un ambiente pacifico circondato da natura e foresta.

In un ambiente naturale e preservato, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente quieta e isolata.

Questa proprietà offre un contesto privilegiato per coloro che cercano calma, spazio e intimità, mentre rimane facilmente accessibile da Villeneuve e dalle principali città della Riviera.

La proprietà consiste in un edificio residenziale con tre appartamenti e un secondo lotto indipendente. I due lotti totalizzano 3'139 m²: un lotto principale di 2'977 m² dove si trova l'edificio, e un lotto di 162 m² che accoglie un'area coperta per un veicolo e/o motocicli nonché un grande capanno.

L'edificio

Costruito nel 1961, l'edificio ha circa 185 m² di superficie abitabile e attualmente consiste in tre appartamenti separati distribuiti sui diversi livelli.

Gli appartamenti beneficiano di un orientamento a sud, offrendo una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Un camino tradizionale completa gli spazi di vita e fornisce un'atmosfera calda e conviviale.

La configurazione attuale si presta particolarmente bene a un progetto di investimento con affitto, offrendo anche un potenziale interessante di modernizzazione e valorizzazione a lungo termine.

Gli esterni

Il lotto principale di 2'977 m² offre ampi spazi esterni in un ambiente verde, circondato da natura e foresta.

La proprietà dispone in totale di cinque posti auto esterni e un posto auto interno, offrendo una comoda possibilità di parcheggio per gli occupanti.

Una posizione privilegiata

Villeneuve, il lago di Ginevra, Montreux e gli assi di comunicazione principali sono facilmente raggiungibili, consentendo di combinare la qualità della vita e la praticità quotidiana.

Questa proprietà si caratterizza in particolare per:

• Posizione quieta e verde
• Ambiente circondato da natura e foresta
• Proprietà protetta dalle principali fonti di rumore e dalle viste
• 2 lotti per un totale di 3'139 m²
• Lotto principale di 2'977 m² con l'edificio
• Secondo lotto indipendente di 162 m²
• 3 appartamenti separati: due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali
• Circa 185 m² di superficie abitabile
• Grande area di deposito e copertura per veicoli
• 1 posto auto interno e 5 posti auto esterni
• Orientamento a sud
• Camino tradizionale e un camino a legna
• Potenziale di reddito annuo di circa CHF 52'800.-
• Riscaldamento a olio
• Anno di costruzione 1961
• Potenziale di modernizzazione e valorizzazione

Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile con reddito da affitto, un grande lotto di terreno e un ambiente particolarmente pacifico.

Un immobile che seduce con il suo ambiente verde, la sua intimità e il suo potenziale, mentre beneficia di una posizione che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux e la Riviera vaudoise.