8 locali Casa a Vira Gambarogno

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A Fosano a Gambarogno, questa casa ticinese ben curata e modernizzata in continuazione si presenta con molto carattere individuale e una bella vista sul Lago Maggiore.

La proprietà comprende due appartamenti separati. A causa delle due unità abitative indipendenti, la casa è ideale come casa multigenerazionale, residenza di vacanza o combinazione di uso proprio e di locazione.

Appartamento in mansarda ? circa 90 m²

L'accesso avviene tramite la scala esterna e conduce a un'area di guardaroba pratica.

A questo livello di vita, troverete: area di guardaroba, toilette per gli ospiti, stanza di riscaldamento, ampia zona living e pranzo aperta, cucina ben attrezzata, camino confortevole, uscita diretta sulla grande terrazza con vista mozzafiato sul lago

La terrazza offre un bel posto per soggiornare e invita a godersi la vista sul Lago Maggiore e il paesaggio circostante.

Tramite la scala interna, si raggiunge il piano superiore. Qui troverete: area di guardaroba, 3 camere da letto, bagno, uscita sul balcone coperto, bella vista sul Lago Maggiore

Appartamento in soffitta separato ? circa 45 m²

Il secondo appartamento è accessibile tramite una scala esterna separata e ha un proprio ingresso. L'appartamento comprende: ingresso con area di guardaroba, zona living e pranzo con cucina aperta, camino, uscita diretta sul balcone coperto con vista sul lago, 2 camere da letto, bagno, soffitti con travi in legno a vista

La casa è stata continuamente rinnovata e modernizzata dal 1998.

• 2001/2002: ristrutturazione completa dell'appartamento inferiore
• Nuove finestre in tutta la casa
• 2025: sostituzione del riscaldamento a olio precedente con una pompa di calore aria moderna con cappuccio antirumore

Così, la proprietà combina la costruzione tradizionale di una casa ticinese con il comfort di vita moderno.

Posizione a Fosano

Fosano è un piccolo distretto idillicamente situato del comune di Gambarogno. La posizione sopraelevata sopra il Lago Maggiore offre una vista impressionante sul lago e il paesaggio circostante. La casa è situata direttamente sulla strada comunale. La fermata dell'autobus si trova proprio accanto alla casa e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. Sotto la strada, c'era un tempo un ristorante con diversi posti auto direttamente davanti alla casa. La proprietà in questione sarà presto convertita in appartamenti.

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