4'300'000
8 locali Chalet a Anniviers
CHF4'300'000
Descrizione
Superbe chalet et ses deux raccards
Situé dans un environnement calme et verdoyant à St-Luc, cet ensemble immobilier exceptionnel se compose d’un chalet individuel de 5 pièces et de deux raccards indépendants de 2.5 pièces. Alliant authenticité, charme des boiseries anciennes et confort, cette propriété offre un cadre de vie unique au cœur du Val d’Anniviers. Idéale pour une résidence familiale, elle séduira les amoureux du patrimoine montagnard et des biens de caractère.
Extérieur
- Environnement calme et verdoyant
- Deux balcons et une terrasse pour le chalet
- Petit balcon sur l’un des deux raccards
- Jardin
- Deux places de parc extérieures
- Vue dégagée sur les montagnes
Intérieur (chalet env. 194 m² habitables)
- Réparti sur trois niveaux
- Hall d’entrée
- Cuisine entièrement équipée
- Salle à manger
- Séjour spacieux
- Coin lecture / salle de relaxation
- Bureau
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Pierre ollaire
- Cave, grenier, buanderie et local à skis
Les deux raccards
- Deux raccards indépendants de 2,5 pièces
- Séjour ouvert sur la cuisine
- Une chambre à coucher à l’étage
- Une salle de bain
- Poêle à bois
- L’un des deux raccards dispose d’un balcon
Technique & Divers
- Chalet construit en 1949, rénové en 2003
- Chauffage électrique par radiateurs
- Pierre ollaire et poêles à bois
- Fenêtres à double vitrage
- Sauna et jacuzzi
- Disponibilité à convenir
- Les trois biens sont vendus exclusivement en bloc et ne peuvent pas être acquis séparément
- Vente aux personnes domiciliées à l’étranger non autorisée
Visites sur rendez-vous uniquement.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 316 m²
- Superficie del terreno
- 2'949 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1949
- Ultima ristrutturazione
- 2003
- Pubblicato il
- 06.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'300'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'608
Posizione
Chemin de la Clive 2 3961 Anniviers
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'300 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete40 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026