90'000
CHF90'000
Occasione rara
Nibbio sulla cresta superiore di Saint-Jean d'en-Haut, questo attico tradizionale in tronchi offre un'opportunità rara: dare vita a una residenza secondaria d'eccezione, posizionata nel cuore di uno dei più bei villaggi della Svizzera.
Il villaggio
Saint-Jean, in Vallese, nella valle di Anniviers, seduce con la sua autenticità preservata e il suo contesto naturale privilegiato. A soli 3 km da Grimentz, beneficia di un ambiente che è sia pacifico che connesso alla stazione Grimentz-Zinal, raggiungibile con ski-in/ski-out attraverso una pista dedicata.
La vista
Dall'attico, il panorama a 360° è mozzafiato: la valle, lo Zinalrothorn (4 221 m) e il Besso (3 667 m) si offrono alla vista. Uno spettacolo quotidiano che non passa mai di moda.
L'accesso
La strada asfaltata si ferma a 20 metri dall'attico, garantendo un accesso libero durante l'inverno e una quiete assoluta, al riparo da ogni traffico motorizzato.
L'immobile
Costruzione tradizionale in tronchi su pilastri di pietra, copertura del tetto con scandole (da rifare), il fascino grezzo dell'architettura vallesana. Un progetto di ristrutturazione da immaginare a proprio piacimento, in un contesto senza pari.
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 15 giorni. Il 3.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
3961 St-Jean VS
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'300 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026