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Affascinante chalet alpino con eleganti comfort in un ambiente mozzafiato
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CHF2'680'000

6 locali · 138 m²

6 locali Casa unifamiliare a Zinal

Rte des cinque 4000 43, 3961 Zinal

Descrizione

Tradotto automaticamente

Affascinante chalet alpino con eleganti comfort in un ambiente mozzafiato

Affascinante chalet alpino con eleganti comfort in un ambiente mozzafiato

Situato alla fine della Val d'Anniviers, il villaggio di Zinal seduce con la sua atmosfera autentica e la spettacolare cornice naturale. Nascosto ai piedi delle maestose vette della Corona Imperiale, questo villaggio alpino è uno dei più affascinanti della regione. Inoltre, offre un accesso privilegiato alla zona sciistica Grimentz-Zinal, che presenta oltre 120 km di piste che raggiungono quasi 2.900 metri di altitudine.

Zinal è una destinazione popolare in ogni stagione, affascinante sia gli appassionati di sport che coloro che cercano calma e rilassamento. Sci, trekking, alpinismo o mountain bike: le possibilità di attività sono numerose, in un ambiente preservato e ispiratore.

Nel cuore del vecchio villaggio, questo nuovo chalet combina eleganza alpina e comfort moderno, beneficiando di una posizione particolarmente ricercata. Negozi, ristoranti, trasporti pubblici e la funivia di Sorebois sono a pochi minuti a piedi. Sia come residenza principale che secondaria, la proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, sia in estate che in inverno.

Costruito su un terreno di circa 720 m², il chalet sviluppa una superficie di vendita di circa 215 m², distribuita su due livelli, completata da una galleria. I volumi spaziosi e le numerose aperture fornisco una luce naturale notevole e creano un'atmosfera calda.

Distribuzione degli spazi:
Piano terra- Tre camere da letto accoglienti

  • Due bagni moderni
  • Una grande terrazza di circa 40 m²
  • Un'area esterna privata (circa 500 m²)
  • Locale tecnico

Piano superiore- Camera da letto principale con bagno privato

  • Cucina aperta completamente attrezzata
  • Soggiorno luminoso con balcone
  • Bagno per gli ospiti

Galleria/Mezzanine- Spazio di circa 22 m² che può accogliere uno studio, una sala giochi, una camera da letto o creare un'area di relax.

Aree esterne, parcheggio e vantaggi

  • Terrazze e balconi con un panorama spettacolare sulla valle, che cambia con le stagioni.
  • Tre posti auto situati lungo la strada.
  • Accesso diretto alle attività alpine: sci, trekking, mountain bike o alpinismo, in un ambiente naturale notevole.

La vendita è anche autorizzata per gli acquirenti stranieri.

Questo chalet rappresenta un'opportunità rara per i clienti che cercano una proprietà eccezionale che combini una posizione privilegiata, charme alpino e dotazioni di alta qualità, nel cuore di uno dei più bei paesaggi alpini svizzeri.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Se sì, non esitare a richiedere il nostro dossier di vendita o a contattarci per ulteriori informazioni e per concordare una visita.

Tour 3D

biganto.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
138 m²
Superficie del terreno
720 m²
Locali
6
Anno di costruzione
2025
Pubblicato il
06.03.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per expat
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Balcone o giardino

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'680'000
Prezzo al m²
CHF 19'420

Contesto di mercato

Dati al 03 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 176.6% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 2'680'000

CHF 969'000

Mediana

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Posizione

Rte des cinque 4000 43 3961 Zinal

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

51% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 10 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'300 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NSO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete5 dBGiorno
5dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

1 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 100 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Fabienne Fauchère

Beraterin

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