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12 locali Casa unifamiliare a Vuarrens
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Descrizione
EIGENTUM ATYPIKAL ÜBER 6'000 M2 IN RENOVIERUNG, NICHT DEM LDFR UNTERWORFEN
EIGENTUM ATYPIKAL ÜBER 6'000 M2 IN RENOVIERUNG, NICHT DEM LDFR UNTERWORFEN
WEITERE INFORMATIONEN UNTER WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH
Ein MAGNIFIZENTER RAUM ZU ENTDECKEN HINTER DEM EIGENTUM MIT EINER SUPERBEN AUSSTATTUNG ÜBER DIE GANZE JURA-KETTE, DEN SUCHET, BIS ZUR DENT-DE-VAULION:
- Ein baumgesäumter Park.
- Ein Pferdepark.
- Ein Anbau für zwei Pferde.
Der Charme eines Herrenhauses mit seiner Fassade zur Straße, überwachsen mit wildem Wein und seinen Fensterrahmen aus Molasse oder dem westlichen Teil, der eher eine Villa und eine bressanische Scheune mit seiner Fassade aus Fachwerk ist.
Dieses außergewöhnliche Eigentum wird die Liebhaber von Orten mit Charakter bezaubern. Seine zahlreichen Räume mit verschiedenen Ambiente, ausgestattet mit Glasfenstern, großen Kaminen, gotischen Elementen und atypischen Räumen, bieten einen einzigartigen Rahmen, der sich für zahlreiche Projekte eignet.
Ein wahrer Inspirationsort, entwickelt dieses Eigentum eine einzigartige Atmosphäre, in der sich Architektur mit Charakter, großzügige Räume und Empfangsräume vermischen.
Das Eigentum liegt in der Dorfzone und der Grünzone, nicht dem LDFR (Gesetz über das ländliche Grundstücksrecht) unterworfen.
Es wurde 1840 erbaut und wahrscheinlich in den 80er Jahren renoviert und umfasst heute 12 Räume und einen großen Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Umbauarbeiten haben bereits im Haus begonnen, aber sie müssen von den zukünftigen Eigentümern abgeschlossen werden.
Transformationspotenzial: Laut der kommunalen Verordnung könnte man 6 Wohnungen im bestehenden Volumen schaffen.
Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 540 m²
- Superficie del terreno
- 6'394 m²
- Locali
- 12
- Anno di costruzione
- 1840
- Pubblicato il
- 20.07.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
Route d'Echallens 32 1418 Vuarrens
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
73.5 %
Più basso di quello del 30% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'687 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Julien Facchinetti